公积金贷款的缺点是什么
1、公积金门槛高:与商业贷款不同的是,公积金贷款需要满足一些条件才可以申请,门槛比较高。比如只有存缴了公积金的职工才有贷款资格,而且很多城市都规定必须连续缴存6个月以上才可以申请,当前是缴存状态。另外很多年轻人,因为工作时间太短,或者单位没有及时为他缴纳公积金,导致账户没有足够的额度,也是不能贷款的,贷款的额度和账户余额息息相关。
2、额度太低:公积金贷款的额度与很多因素有关,比如还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等,如果计算出来你的可贷额度太低,那么是无法申请公积金贷款的,只能选择商贷,或者组合贷款。
3、申请人年龄:公积金贷款对于购房者的年龄也有要求,如果是退休人群,不能超过法定退休年龄的5年,也就是说贷款只能贷到65岁之前,女性只能贷到60岁之前。
4、下款时间太慢:现在很多开发商不支持使用公积金贷款,因为公积金审批流程太多,下款太慢,对于他们而言,资金回笼太慢,所以只能选择指定的银行办理商贷。
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