贷款买的二手房有房产证吗
贷款购买的二手房同样具有房产证,签订了购房合同之后,二手房交易双方需要将房产过户的材料带齐,并且进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。
一般来说,办理银行贷款对购房者的影响仅为银行会扣押贷款者房屋他项权证,他项权证中记载了房屋的他项权利人,权利种类和范围,权利价值及存续时间,注销日期,扣押他项权证的房屋无法进行合法交易,不能办理产权过户。在贷款全部还清时,购房者带着银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,解除房屋抵押,房屋的所有产权才归购房者所有。
贷款买二手房需要注意选择贷款银行,贷款购买二手房相对于新房而言,更灵活一些,购房者可以自由选择贷款银行,购房者可以在办理贷款手续之前多咨询几家银行,对比之后再做选择。同时要注意核实二手房产权,注意房屋产权证书上的产权人与卖房人是否为同一人。
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