上海买新房契税交多少
上海买新房契税缴纳标准:对于个人购买的家庭第一套住房,住房面积小于90平方米的,按照房屋总价的1%税率交纳契税。住房面积介于90平方米和144平方米之间的,按照房屋总价的1.5%税率交纳契税。住房面积大于144平方米的,按照房屋总价的3%税率交纳契税,购买首套房享受契税优惠。
上海新房契税缴纳时间:新房契税交纳时间大体有三种情况,第一种为交房之前交纳房屋契税,一般开发商在与购房人签订购房合同时,会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税,否则不交房。第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税,第三种为商品房竣工验收完成,交付给业主使用入住,在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。其中第三种为目前主流房屋契税交纳方式。业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税,否则会产生滞纳金。
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