房地产和银行关系是什么
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房地产、银行之间的关系十分紧密,对于新手来说,我们该如何理解这种关系呢?接下来,且听细细说来。
无论是开发商还是其他商家,资金流动是生意做下去的保障之一。开发商在拿地建造房子的时候,成本并不是公司内的现金,而是向银行贷款,一旦楼价下跌,利润比还款额低,那银行那部分贷款开发商很有可能还不上,这样便容易造成银行的坏账。至于房价是否会低于成本,这个是肯定的。行情不好的时候,有部分开发商是将房屋低于成本来出手,目的就是保证资金链不断。在我国,政府直接控制全国各个大的主导银行,房地产则有某些个人成立,政府卖地给开发商,开发商从银行贷款买地,盖房,然后卖给购房者,赚取利润。
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