买房顶楼的好处与坏处是什么
买房顶楼的好处是:
1、价格低。楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低,在同一个小区中,大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施,买顶层,每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。
2、有屋顶的天台使用权。开发商把屋顶的天台使用权赠送给买家,可以做一个私家园林,增加活动面积。
3、有一层带气窗的阁楼。部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式,在顶层加盖一层带气窗的阁楼,其中净高低于2。2米的空间不计算使用面积。
买房顶楼的坏处是:
1、受天气影响大。顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,出现散热差、容易渗漏的几率比较大,因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。
2、水压较小。不少顶楼因楼,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一直买顶楼用户关注之处。
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