房地产利润率一般是多少
1、三、四线城市估计也就5%的利润。目前的市场环境,很多三四线城市60%的项目不敢动工,动工就是大额的银行贷款,小开发商融资成本又高,开发就意味着赔钱。
2、一、二线城市的利润会受到很多因素制约,主要就是拿地成本、建筑成本、政府各种税收,如果地拿的早,比较便宜,那怎么卖都是赚。
房产投资的时候需要注意:
不同的房子具有不同的功能,有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划,二是了解目标房子的升值潜力,三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。
分散投资是为了降低风险,尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%。
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