二手房贷款首付比例为多少
二手房贷款首付比例为,商业贷款,若是首套房,最低可以首付30%,若是二套以上,最低首付比例40%,公积金贷款,首套房,最低可以20%。二套房最低首付50%,三套房不允许贷款。
二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况。
二手房商业贷款首付计算方法不同于新房,二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值乘贷款比例,二手房可贷额度=房屋评估值乘贷款比例。
一般,城市的贷款比例有着固定的规定,因此二手房首付金额主要和可贷额度有关。影响房屋可贷额度的因素主要包括:房屋的年限,房屋评估价格,与之相关的是房屋户型,房屋楼层,房屋的使用年限,房屋朝向等等因素。
选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的25%,最高贷款比例为75%,选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
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