物业费收取标准依据是什么
物业费收取标准依据是公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
物业费收取的基本条件:
1、小区封闭,
3、绿化率百分之三十五以上,包括水面,
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上,
5、固定活动馆所300平方米以上,
6、专用固定停车泊位1个,
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施,
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定,物业部门需符合所有条件,方能收取相应的费用。
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