房屋买卖的税费怎么算
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卖方:
①印花税:0.05%;
②营业税:5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房);
③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
买方:
①契税:1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)-3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。
②印花税:0.05%。
法律依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上。
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