业主怎么换物业
物业是为小区内的所有业主服务的,所以想要更换物业公司也必须要经过其他人的同意,过程比较复杂。首先需要发起筹备,赞成人数不应少于5人,然后在小区内成立业主大会,由大会成员选举出业主委员会的成员就可以申请更换物业公司了。
2、投票更换物业公司
成立好业主委员会之后,需要由大会成员向小区全部户主咨询意向,只有65%以上的户主同意更换之后,才能进行申请更换物业。一般是由业主委员会成员出面,先请街道办事处的人帮忙协调,协调不成才能进行申诉。因为这毕竟不是一件小事,而是涉及到整个小区成员以及物业公司权益的大事,所以更应该保持理性的思维,冷静处理。
二、直接找开发商协商
很多品牌地产商都有自己的物业公司,所以也可以直接找开发商进行协商,看是否能够更换管理人员,如果不行再进行申诉。但如果物业公司只是开发商指定的,那这个方法肯定行不通,毕竟已经签过合同了,开发商没有直接管理的权限。
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