业主的生活知识

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业主委员会有工资吗

业主委员会一般没有工资，具体可由业主大会决定，并在业主大会议事规则中明确规定。业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。法律依据：《城市居民委员会组织...
业主不收房对开发商有什么影响

需要按照具体的房屋买卖合同确定，房屋如达不到交房条件，开发商负责继续履行义务，直至达到交房条件，如存在晚交房情形，需要根据合同约定确认开发商是否承担违约责任。最终，可能导致开发商承担逾期交房违约责任，并且随着时间推...
业主委员会成立条件

1、业主委员会成立条件如下：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人...
二楼的平台业主有使用权吗

二楼的平台业主有使用权，二楼的平台属于该栋业主共有，不能私自占有，发现占的，只能通过物业解决，或者通过整栋业主联合要求拆除私设的栏杆和铁门等，实在无法协商，只能投诉至城管要求强制拆除违章建筑。从所有权的角度分析，毗连...
物业服务不到位业主可以拒交物业费吗

1、还未交房、延迟交房的情况下，业主是可以拒交物业费的。物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的。如果由于开发商的原因造成房屋延迟交房或因质量问题需要重新维修，稍后入住的情况，该时间段的物业费...
建业承诺业主未兑现怎么办

建业承诺业主未兑现可以选择起诉。假如开放商没有兑现售楼广告上面的承诺，业主要仔细看自己与开发商签订的合同，如果合同上面有这项内容，而开发商没有做到，那么是可以起诉的。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包...
地下车位属于业主还是开发商

1、假如开发商在对小区进行销售时，就把将地下停车场，以公摊面积将其分摊给了小区内的所有业主。那么停车场的产权就是属于所有的业主的。2、在业主对房屋进行购买时，具体的小区的地下停车场的面积并没有包含在公摊面积内...
房屋业主有土地使用权吗

房屋业主有土地使用权，开发商当初在卖房子的时候，房子的价格就包括取得土地使用权的价格，也得看业主所居住的房屋的性质，假如说是公租房，廉租房，就没有土地使用权。【法律依据】《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方...
房屋质量瑕疵业主如何维权

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。【法律依据】《城市房...
成立业主委员会的程序

成立业主委员会的程序是业主五名以上联名向该小区所在的居民委员会，提出筹备业主大会书面申请。通知建设单位或物业公司，在五日内将其掌握的业主列表、地址、联系方式等资料报居民委员会。并由居委会交筹备组，筹备组十日...
业主家中被盗是否可以不交物业费

有业主因为家中被盗，不满意物业公司的服务，选择拒交物业费的方式来维权，这种方法是不妥当的。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业...
地下停车位属于业主吗

如今越来越多的人购买了私家车，小区停车位也相对紧缺。那底下停车位属于业主本人的吗？带大家了解下吧。一般情况下，地下停车位是否属于业主，首先要看开发商是否有权销售车位给你，具体得看是否满足以下这几个条件：1、开发商...
物业对业主的感恩节祝福语

1、感谢笑容，给生活快乐，感谢眼泪，给生活感动，感谢忧伤，给生活烦恼，感谢愤怒给生活压力，感谢喜怒哀乐，给世界多姿多彩，给生命美丽色彩。2、感恩，是跌倒时的一把搀扶，是沮丧时的一次鼓舞，是奋进中的一句叮嘱，是成功时的一声欢呼，是节...
不是业主签的装修合同有效吗

不是业主签的装修合同有效与否要分情况。如果是由业主的代理人在代理权限内代替业主签字的，或业主明知他人以业主名义在合作协议上签字而不作否认表示，则签字有效，合作协议也有效。如果是他人在无权代理、超越代理权或者...
业主委员会成立条件及程序

1、提出申请：业主5人以上联名向街道办事处书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》。2、成立筹备小组：街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。3、筹备小组开展筹备工作...
业主夸管家怎么回复业主

业主夸管家可以回复业主：感谢您的表扬，我感到特别荣幸，能够得到业主的认可，这是作为管家的义务和责任，期待每一个业主的生活能够蒸蒸日上，祝您心情愉快。业主可以是自然人、法人和其它组织，也可以是本国公民或组织，或是外国公...
物业有权利不让业主开车进小区吗

小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的。【法律依据】《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用...
如何加装修业主微信

对于装修公司的业务员而言，能提前加了业主的微信，就会多一条与业主沟通的渠道，对业务方面就会多一份把握，那么该怎么加需要装修业主的微信呢，请看以下几点！电话添加：在一批房子交到业主手里的时候，都会在物业或者房产销售人员...
业主不交物业费该怎么办

业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服...
业主在绿化带摔伤物业有责任吗

物业收取了物业管理费，就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。因此，如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁，而没有采取必要措施，物业管理公司就要承担责任。法律依据：《物业管理条例》第三十五条...
感谢业主信任的话

1、感谢有您，感谢业主对我们的支持与信赖。2、唯有信任不可辜负，唯有信任方可延续。3、感谢业主的信任与支持！选择了我们！4、谢谢业主们的肯定，为了您，我们一定会做的更好！5、感恩业主厚爱，以礼相待。6、有一种温暖，是业主对我...
业主收房有时间规定吗

有时间限制。业主应该在收到可以收房的通知之日的三十天以内前来收房，如果业主在规定的时间内没有来收房，此时开发商可以有权利默认已经将房屋交付给了业主。如果延期收房的时间过久，也要按照小区物业管理的规定，开始向未...
小区停车位属于业主还是开发商

小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有，《物权法》第71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。车位即停车位...
物业不让业主车进小区合法吗

物业不让业主车进小区需看情况而定。如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金，不让进小区是合法的，毕竟小区是业主的，产权是业主的，合同约定由物业代业主管理，物业没有侵害业主的权利，是在维护全体业主的利益。反之则是不...
业主拖欠物业费怎么解决

业主拖欠物业费物业公司应先行与业主进行协商催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。引用法规：《物业管理条例》第四十一条业主应...