贷款的房产可以赠与吗
贷款的房产不可赠与,要等房贷还清了才可以。不过可以采取附条件赠与的方式,约定在房屋贷款清偿后,房屋产权归赠送人,但采取这一方式也仍需继续按期还款。
有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户,因为在贷款还清前不能拿到房产证,因此不完全是自己拥有的房地产,所以不能办理赠予过户。
法律上关于房产赠与的规定《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国合同法》为基础。
房地产赠与,是指房地产权利人将自己拥有的房地产,无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合以下规定:
1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力,
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷,
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证,
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