贷款房产可以更名吗
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贷款房产是不可以更名的,贷款没有还清之前,房产的产权不归自己所有。房产过户无论做什么交易,转名也好、交易也好、赠与也好,都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的,必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。
由于抵押人更名视同过户,贷款尚未结清,抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此,房产证上是不能增加或者减少名字的,如确实需要办理,可以申请提前还款,结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。参考法律条款一百九十一条规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。需要把银行的钱还清了,然后凭银行开的贷款结清证明,去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利,然后房子就可以拿出来自由交易了。
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