精装修房子如何验收
精装修房子在交房时,需要做的第一件事就是确认空气质量是否达标。首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标,其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,且必须向购房者出具检测报告。若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,业主可以退房。此外,精装修房子在验收的时候,需要检验隐蔽工程,包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等项目。
1、水路,普通的楼盘水路通常是三种:自来水、热水和中水。购房者需确定热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表位置,是否在厨房或卫生间的出水口。
2、电路,业主需向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局竣工图纸。
3、吊顶,业主从吊顶的观察口可肉眼判断,按相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
4、防水,业主可在在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。
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