什么是大产权房
大产权房是开发商已经取得房屋预售许可证,业主在购买房子之后,就可以立刻办理“两证”的房子。也就是说,业主在购买了大产权的房子以后,就有了占有的权利,使用的权利和进行二手房交易的权利,是小产权房不能做到的。
大产权房和小产权房的区别是:
1、证书颁发不同:大产权的房子五证齐全,房产证是由国家颁发的,受到法律的保护。而小产权房子的房产证是有当地的乡政府颁发的。
2、买卖对象不同:无论是大产权的房子,还是小产权的房子,只要是自己名下的,都可以进行买卖交易。但是小产权的房子在买卖的时候,仅限于拥有农村户籍的人,而大产权的房子可以包括所有人。
3、拆迁补偿金额不同:大产权的房子在拆迁征地的时候,会根据房子的产值进行评估,并给出相应的赔偿。而小产权的房子如果遇到拆迁征地,因为土地属于集体所有,所以补偿的金额会少很多。
4、购买方式不同:在购买大产权房子的时候,可以选择全款买房,也可以选择抵押贷款,让业主可以缓解购房的压力。而小产权的房子在购买的时候,只能选择全款购买。
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