房产证拿到后几年能卖
经验1.79W
房产证拿到后就能卖,说明如下:
只要拿到房产证是可以随时交易的,只是二手房过户交易的税费不一样,交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的时间满2年或5年。
不同年限期间征税区别如下:
1、小于2年,征收5.6%增值税和2%个税;
2、大于等于2年小于5年,免征5.6%增值税,征收2%个税;
3、大于等于5年且是唯一住宅,免征5.6%增值税和2%个税。
而根据大致估算,如果购买80平,二手房网签价格约100万,原价80万的房子,不满2年时所要缴纳税费约为7万多,而2至5年为2万多,满五唯一只需要一万元契税,差别为两到三倍。
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