地役权可以单独抵押吗
政策法规1.58W
地役权不可以单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,地役权就失去了存在的意义;对于受让地役权的主体而言,没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押,地役权无法发挥作用。
引用法规:《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
-
土地征地报批前程序是什么
土地征地报批前程序是:发布拟征地通告;征询村民意见,组织听证;地籍调查和地上附着物登记确认;拟定一书四方案并上报审批;征用土地公告;征地补偿登记;拟定补偿安置方案并公告;根据群众意见修改相关方案并公告;落实征地补偿、安置资金;实施补偿安置方案,交付土地。引用法规:《...
-
存在安全隐患的房屋可以出租吗
存在安全隐患的房屋不可以出租。出租人出租存在安全隐患的房屋的,承租人有权因房屋存在隐患危及安全而随时提出解除合同;房屋出租后,租赁期间承租人因房屋的安全隐患而造成损失的,出租人需要承担相应的赔偿责任。引用法规:《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形...
-
离婚时公租房承租权怎么分配
离婚时公租房承租权的分配如下:1、一方在婚前取得了公房承租权,离婚对承租权仍归一方享有,另一方无权分割;2、双方在婚前各自取得了公房承租权,婚后合并调换房屋的,承租权归双方享有,离婚时双方都有权分割;3、一方或者双方在婚后取得房屋承租权,承租权归双方所有,离婚时...
-
划拨国有土地使用权是否可以转让
划拨国有土地使用权经有批准权的人民政府批准可以转让。采用划拨方式取得的土地使用权在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文,同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。引用法规:《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上...