买房人的生活知识

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买房人是否有权要求换房

一般来说是需要根据开发商的协商结果来可不可以换房。如果开发商还没有进行购房合同备案，且同意换房的前提下，是可以申请换房的；如果购房合同已经在房管局备案，则表示这套房子已经登记在你名下，是没有办法申请换房的。【法...
买房人能否无理由要求退房

不能无理由退房，有下列情况的可以要求退房：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝...
买房人不过户算谁违约

1、买房人违约，可以起诉到法院要求判决对方配合办理过户手续，另外二手房过户，卖家不配合，起诉的胜算比较大。2、根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。3、若乙方没有履行...
买房人逾期付款怎么办

逾期付款指超过合同约定的最后还款期限，未及时足额支付价款的情形。出卖人可以解除买房合同，买受人可能会承担合同约定的违约责任。《合同法》第九十四条相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履...
什么情况下买房人能退房

买受人退房的情形大致有以下几种：1、延迟交房。2、开发商的原因导致合同无效。3、开发商未经买受人同意随意变更设计。4、房屋无法拿到不动产权证。5、房屋不能贷款。6、实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%。7、房...
如何应对买房人逾期付款的情形

买房人逾期付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，出卖人可申请解除合同。【法律依据】《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确...
二手房交付时买房人应注意什么

二手房交付时买房人应注意以下事项：1、了解当地的户籍政策。2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。3、务必核实房屋是否存在共有产权人。4、注意房款交付时间。5、了解房产相关费用的缴纳情况。(1)必须明确的在合同中...
买房子买期房好还是现房好

1、买房子买现房好。2、那实物可见房子就在眼前，直观。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。3、相关价格稳定房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同...
买房房产证可以写几个人

买房房产证只可以是写一个人的名字，而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字，对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由...
他人代办能买房吗

买房是可以由他人代办的。前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》。如果仅仅是向开发商购买商品房,而与房地产登记机关或者银行不发生关系的话,可以不必委托书,否则就必须有经过公证的委托书。法律依据：《城市房...
商业房产个人能买吗

商业房产个人能买。但购买商业房会存在许多风险，所以在买商业性质房屋前，一定要考虑好，问清当地的政策，具体城市具体分析。具体风险如下：1、不能落户：因为土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学...
买房要买房资格吗

1、如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没...
买房子是买期房还是买二手房好啊

1、新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就...
人才房可以买卖吗

只要是已经领取了人才安居房房地产证的业主，那么都是可以在征得了安居房原产权单位同意之后，便可向市房改办去申请取得安居房的全部产权，因为饿只有获得了全部的产权房屋才可允许上市。在获得了安居房全部产权之后，就可换...
买房攻略买房技巧

1、如果你是刚需，且也是买首套房，并经济条件完全可以买大房子的话，那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。2、如果有了孩子，需要父母来家里带孩子的时候，这时候多一间房就显得格外重要了。所以...
公房承租人可以购买公房吗

公房承租人是可以购买公房的。直管公房的交易形式：1、公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权；2、公房承租人有偿转让公房使用权；3、公房承租人以公房使用权交换住房产权；4、公房承租人将其承租的公房部分或全部转...
认筹买房可以增加购房人吗

认筹买房一般是不可以增加购房人的，具体可咨询开发商。认筹是认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。认筹流...
公司买房与个人买房的区别

1、从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。2、但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交...
个人能否买二套房

1、2015年第二套房贷款中央最新政策公布：第二套房贷款最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。2、对拥有第一套...
如何办买房贷款买房

办理买房贷款的流程如下：1、借款人携带居民除身份证、户口薄、购房合同、收入证明等申请资料，前往贷款银行提出贷款申请。2、贷款银行受理借款申请后，会对借款人提交的申请进行审核与调查。3、审核通过后，借款人和贷款银...
企业买房和个人买房的区别

公司买房与个人买房的所有权有着显著的区别，以公司的名义买房以后所购房屋的产权证即为单位的名称，而如果以个人买房后取得则为私人财产，归个人所有。通常单位的房产如果要进行转让时，需要由董事会股东会作出决议后方可转...
房产达人车在哪买

1、进入房产达人游戏；2、在游戏首页中找到并点击商店；3、在商店页面中选择汽车，点击购买即可。《房产达人》是Empyrean开发，FrozenDistrict、PlayWayS.A.发行的一款模拟经营类游戏，于2018年5月17日在Steam平台发行。《房产...
个人买房怎么贷款

个人买房要怎么贷款，相信很多朋友们对这个问题很感兴趣，下面给大家介绍一下，希望可以帮助到大家。方法/步骤1准备申请办理的相关资料。2本市居民的身份证、户口簿。3非本市居民，除身份证户口簿外，还需提供本人愿所在地户籍...
夫妻买房主贷人区别

在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷，并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外(夫妻、父母、子女)，还必须为抵押房产的所有者之一。主贷人就是申请银行...
个人买商业房产交房产税吗

个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的；但是，如果将房子由于商业用途，就要缴纳房产税和土地税了。个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税...