宅基地的生活知识

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宅基地可以出租吗

农村宅基地可以出租。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地...
农村空闲宅基地遇拆迁如何补偿

首先肯定的是，农村合法宅基地遇到拆迁是应当给予拆迁补偿的。根据《土地管理法》及其实施条例等相关规定，农村宅基地属于集体建设用地，它的征收补偿标准是由省、自治区、直辖市人民政府参照《土地管理法》第47条规定的耕...
农村批宅基地条件

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，如果审查符合条件予以批准。《农村宅基地管理办法》第十三条...
农村宅基地登记收费标准

法律限定宅基地是村民无偿使用的，不存在支付土地价款的问题，唯一需要交纳的花费就是土地登记费。按照原国家土地管理局《关于土地登记收费及其管理办法》的规定，具体包括两项：1、土地权属调查、地籍测绘费，此项花费乡村居...
宅基地属于集体所有吗

宅基地属于集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。...
不同村农村宅基地可以买卖吗

不同村农村宅基地不可以买卖，根据《土地管理法》规定，农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题，带有福利性质的一种土地使用权，只有农村村民才可以享受，宅基地使用权不能进行自由买卖，只允许集体组织内部成员间进行调剂...
申请宅基地怎么写

根据《中华人民共和国土地管理法》第七条规定，农村村民符合条件的，可以申请宅基地。《土地管理法》第62条规定，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条规定办理审...
农村宅基地有土地使用权证吗

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建...
怎么取得农村宅基地

1、据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条及原国家国土管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条的规定，城镇居民不能单独继承农...
宅基地拆迁引起的纠纷怎么起诉

宅基地引起的纠纷按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关...
宅基地房屋货币化安置如何计算

1、宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积即宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋...
城镇宅基地是否可以买卖

根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：城镇居民购买。法人或其...
用农村宅基地能贷款吗

根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。原因有三：1、农民只享有宅基地和土地的...
丈量宅基地有什么作用

1、农村丈量宅基地是在进行土地确权，农村土地确权保障农民权益。2、据实施《土地管理法》办法和各地《关于加强农村村民建房用地管理若干规定》确定的原则，乡（镇）政府确认宅基地使用权界限，土地管理部门负责土地管理工作，如...
农村宅基地属于继承范围吗

依据我国法律规定，在我国农村范围内，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的制度。首先，从宅基地使用权的外部关系来看，是特殊的财产，不应作为遗产继承。其次，宅基地使用权属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能...
宅基地纠纷处理办法有哪些

1、自行协商：宅基地纠纷双方自行协商处理。2、由人民政府处理：无法自行协商处理时，请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。3、行政诉讼：对于处理不满意时，可以提起行政诉讼。宅基地：宅基地是家庭户用作住宅基地而占有...
空闲宅基地收回补偿标准

我国的土地管理法规定，宅基地收回的时候，有宅基地补偿和房屋补偿这两种补偿方式。相关部门会根据被收回土地的原用途进行补偿。征用耕地的补偿费通常会包含：土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费等。土地补...
怎样合法购买宅基地

1、自己要有当地在户口，如果自己是城市的户口，就不行，这是最为根本的一点。2、另外，另一方的宅基地要合法，要有相关的手续，这个在购的时候可以让对方出示一下。3、购的时候，要有相关的合同，也就是相关的买卖合同，这个是根本要...
一处宅基地两户怎么分

一处宅基地不能分两户，根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房...
农村宅基地拆迁如何补偿

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅...
户口不在本村有宅基地吗

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。没有，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，非本村不能申请宅基地。《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体...
2020年农村申请宅基地条件

1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的。3、现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。4、已具备分户条件且原有宅基地面积尚未...
农村宅基地违法用地怎么办

农村宅基地违法用地可能会被土地部门没收非法用地。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。如果农村有人...
宅基地纠纷不确权怎么办

宅基地纠纷不确权的解决方式有：1、协商解决。根据《土地管理法》第16条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。2、行政解决。根据《土地管理法》第16条，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政...
农村宅基地申请条件是什么

在农村，满足以下任意条件即可申请宅基地：1、农村村民户无宅基地的；2、农村因子女另立门户而缺少宅基地的；3、退休干部职工、退役军人及港澳台同胞、华侨等因回乡落户或定居而无宅基地的；4、因城镇规划原宅基地收回而无宅基...