建筑面积的生活知识

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房屋建筑面积的定义是什么

房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。单层房屋不论其高度如何均按一层计算。单层房屋和多层房屋的底层，按房屋外墙勒脚以...
建筑规模与建筑面积的区别

建设规模一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，亦称生产规模。主要包含工程概况的相关数据，比如建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。建筑面积是指建筑物外墙勒脚...
建筑面积中的公共面积包括哪些

建筑面积中的公共面积包括：各产权户的电梯井，管道井，楼梯间，垃圾道，配电室，设备间，公共门厅，过道，地下室，值班警卫室，以及整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋；一套或一个单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙，包括山墙，墙体水平投...
房屋建筑面积包括哪些

建筑面积内容包括如下内容:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。1、使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。2、辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产...
房屋建筑面积怎么计算

1、房屋建筑面积的计算公式是：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、其中套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。3、公摊面积是指建...
计算建筑面积要注意什么

1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位、装饰...
房产证上专有建筑面积包括哪些

房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为房屋套内面积和房屋分摊的共有面积之和。房产证上专有建筑面积包括套内面积、公摊面积。全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三...
分摊建筑面积包括哪些

分摊建筑面积包括：（1）栋内共有的楼梯间、电梯间、电梯井、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等垂直通道及管道井、垃圾道的建筑面积；（2）栋内共有的门厅、大厅、过（走）道、门廊、门斗等水平通道的建筑面积；（3）栋内共有的突出屋面有围护...
实际建筑面积计算规则

1、单层建筑物的建筑面积，按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并且单层建筑物高度在2、20m及以上者应计算全面积，高度不足2、20m者应计算一半的面积。2、利用坡屋顶内空间时净高超过2、10m的部位应计算全面积，净高在1...
假飘窗算建筑面积吗

飘窗不应该算面积，因为既然是飘窗，那就是属于在楼梯外墙的阴影投射范围之外，如果是在外墙面内，那就不叫飘窗。飘窗一般呈矩形或梯形，从室内向室外凸起，窗台的高度比一般的窗户低。飘窗可以分为内飘和外飘两大类型，外飘窗一般...
底层建筑面积可以计算什么工程量

建筑物底层面积是建筑物第一层占地的面积，按建筑物外围线计算，例如房屋底层面积按房屋外墙外围线计算。底层建筑面积反映建筑物占地的大小，一定范围内的各建筑物底面积之和占土地面积的比重反映建筑物的密度，如一个居民小...
房产证建筑面积包含公用面积吗

房产证建筑面积包含公用面积。建筑面积等于套内建筑面积与公用面积之和，因此建筑面积包含公用面积。公用面积主要包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室...
公用建筑算建筑面积吗

公用建筑算建筑面积，房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积，共有共用建筑面积的处...
计容建筑面积怎么算

计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：1、计...
人防工程建筑面积有什么规定吗

1、所有建筑均按建筑形式分类，指标计算与使用功能无关。计算方法，十层及十层以上的建筑，应修建满堂红防空地下室，可按其第十层标准面积指标计算。十层以下，基础埋深超过3米的建筑，应按其面积的百分之三修建。十层以下，基础埋...
占地面积和建筑面积有什么区别

1、建筑面积跟占地面积区别非常的大，建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指...
非封闭式阳台算不算建筑面积

1、按照我国房屋建筑面积的计算规范，无论阳台是封闭式的还是非封闭式的，都会按照一半来计算进入建筑面积当中。另外对于露台，如果没有顶盖或者它的顶盖到过了5米，这样的阳台是不能够计算入建筑面积当中的。2、具体的政策...
建筑的建筑面积包括哪些

建筑物所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m及以上的永久性建筑。套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和，主要由套内使用面...
人均住宅建筑面积怎么计算

人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口。人均住宅建筑面积计算需要根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外...
露台算建筑面积吗

1、露台是用于室外活动的屋面，但具有围挡，通常它无顶或者是顶的水平投影不足围挡投影的一半。2、如果底层地坪延伸到室外，那么室外那部分也可称为露台。建筑面积判别原则是：层高在2.2米及以上的屋子和与其室内通连部分且...
建筑面积含公用面积吗

建筑面积含公用面积吗，说明如下：建筑面积包括公用，建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第八条，公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室...
总建筑面积包括什么

总建筑面积包括了建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。建筑面积是房屋的销售面积，套内建筑面积是建筑面积的一部分，指套内各部分建筑面积的总和，主要由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成。公摊面积指...
商品房建筑面积含公摊面积吗

商品房的建筑面积是包含公摊面积，而不是实际使用面积，房产证所标注的面积也是建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积；建筑面积是根据建筑物外墙来进行计算的，但是外墙的干挂由于是悬挂上去的，所以是不计算到建筑面积里；公摊面...
什么是配套建筑面积

建筑面积包括：1、套类面积；2、公摊面积。1、套类面积：指建筑房子墙体占用的面积，即墙体面积，与别人共用一个墙体时，墙体面积对半分摊；2、公摊面积：指整个房子的附带设施的建筑面积，如楼梯、电梯、走廊、烟道、垃圾道、管道井、...
怎样判断房屋建筑面积

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专...