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个人拥有营业房要缴房产税吗
个人房屋如果作为营业用，不在法律规定的免纳房产税范围，是需要缴纳房产税的。应该按照房产原值减去10%-30%之后的余值计算缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种...
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营业房拆迁承租人有哪些拆迁利益
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，营业房被拆迁的，承租人可以取得的拆迁利益是安置补偿和停产停业损失等的拆迁利益。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门...
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![安置房征营业税吗]( "安置房征营业税吗")
安置房征营业税吗
安置房是否需要缴纳营业税，主要是根据产权取得的时间来决定，具体有以下几种情况：1、营业税，法定税率是5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入...
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商业营业用房需要办理房产证吗
营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。商业营业用房办房证需要以下资料：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。1、填写并房屋权属登记申请...
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![商业营业用房能做公寓吗]( "商业营业用房能做公寓吗")
商业营业用房能做公寓吗
商业营业用房是可以做公寓的，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地要是你在售楼部没有看到《国土使用证》，可询问置业顾问。商业性质公寓与住宅性质公寓有...
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![安置房有营业税吗]( "安置房有营业税吗")
安置房有营业税吗
安置房交易是有营业税的，安置房营业税按差价*5.5%（房产证未满5年的）计算。安置房交易需要缴纳的税费具体有以下几种：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以...
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![工业用房可以办理营业吗]( "工业用房可以办理营业吗")
工业用房可以办理营业吗
一般不可以，但具体还要根据各地的规定确定。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条土地使用权应度当按照土地使用出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和...
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![铁路房改房有营业税吗]( "铁路房改房有营业税吗")
铁路房改房有营业税吗
铁路房改房交易不需要交营业税。房改房交易只需要缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税。1、契税，普通住宅为成交价的1．5％，非普通住宅为成交价的4％。2、个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余...
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![房改房有营业税吗]( "房改房有营业税吗")
房改房有营业税吗
房改房是否有营业税说明如下：房改房首次上市交易免征营业税，“房改房”即已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。相关说明：1、...
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![回迁房交营业税吗]( "回迁房交营业税吗")
回迁房交营业税吗
回迁房需要交营业税，根据营业税暂行条例第一条规定，对房地产开发企业对动迁居民建造的回迁楼属于营业税征税范围，应按销售不动产税目征收营业税。计税依据为销售同类不动产的市场价格。根据《关于旧城拆迁改造有关营业税...
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![安置房要缴购房营业税吗]( "安置房要缴购房营业税吗")
安置房要缴购房营业税吗
安置房是需要缴购房营业税的，对于开发公司的安置房，在交付给拆迁户时，应按“销售不动产”税目缴纳营业税。安置房若是其开发的商品房，对补偿面积与拆迁面积相等的部分，按同类住宅房屋的开发成本价核定计算缴纳“销售不动产...
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![什么是营业性用房]( "什么是营业性用房")
什么是营业性用房
经营性用房是指利用房屋进行各类商业服务、生产经营(办公)等经营性活动的房屋。【法律依据】《物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法...
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![拆迂房有营业税吗]( "拆迂房有营业税吗")
拆迂房有营业税吗
拆迂房有营业税，价值标准产权置换指依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋产权予以等价置换。《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》规定，房地产开发公司对被拆迁...
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![房改房需要交营业税吗]( "房改房需要交营业税吗")
房改房需要交营业税吗
房改房交易不需要交营业税。房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房交易只需要缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税。按照商品房的契税和印花税标准交纳。房改房的个人所得税计算方...
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![动迁房有营业税吗]( "动迁房有营业税吗")
动迁房有营业税吗
动迁房是不需要缴纳营业税的，动迁房即是拆迁安置房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规...
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![买房营业税怎么算]( "买房营业税怎么算")
买房营业税怎么算
计算方法：营业税应纳税额=计税营业额×适用税率。营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各...
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![大药房营业时间]( "大药房营业时间")
大药房营业时间
一，北京同仁堂药店：1、8:00至19:30。2、创建时间：1669年。3、特点：其产品以“配方独特、选料上乘、工艺精湛、疗效显著”而享誉海内外。二，国大药房：1、08:30至21:30。2、成立时间：2004年。3、注册资金：6亿元。4、企业规模：截...
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![房产营业税是什么]( "房产营业税是什么")
房产营业税是什么
购买新房子时，需要缴纳各种税费问题。然而，房产营业税是什么？带大家一起了解下吧。营业税通常是流转税制中的一个税种，它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等...
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![房屋营业税怎么算]( "房屋营业税怎么算")
房屋营业税怎么算
房屋营业税的算法为居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即购买的价格)减去卖家购入的价格。购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价...
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![安置房交营业税吗]( "安置房交营业税吗")
安置房交营业税吗
买卖不满五年的安置房是需要交营业税的，营业税法定税率为5%。营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不...
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![商业营业用房属不属于商品房]( "商业营业用房属不属于商品房")
商业营业用房属不属于商品房
商业营业用房属于商品房，商业用房是指用于商业性质的房屋，一般是用于营业的店面。商业用房一般是由是有时间规定的，一般的商业用房的土地使用年限年限为四十年。是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品...
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![房改房要交营业税吗]( "房改房要交营业税吗")
房改房要交营业税吗
房改房首次交易是不需要交营业税及附加税费，符合条件个税可免征。财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购...
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![房改房成本价房有营业税吗]( "房改房成本价房有营业税吗")
房改房成本价房有营业税吗
房改房首次交易绝对是不需要缴纳营业税的，只需要缴纳1%国有土地出让金以及0.05%印花税，可能还需要缴纳个人所得税，但具体税率不是很清楚。房改房如果转让同样要按规定缴纳营业税。财政部、国税总局2008年12月30日联合下...
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![二套房交营业税吗]( "二套房交营业税吗")
二套房交营业税吗
购买二套房是需要缴纳营业税的，缴纳营业税还分为以下几种情况：1、根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的...
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![抵款房有营业税吗]( "抵款房有营业税吗")
抵款房有营业税吗
抵款房有营业税，因为在交易过程中抵款房交易也是存在着房屋产权转换的内容，营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要...
