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![商品房买卖合同违约如何处理]( "商品房买卖合同违约如何处理")
商品房买卖合同违约如何处理
房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得...
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![试用买卖合同如何约定期限]( "试用买卖合同如何约定期限")
试用买卖合同如何约定期限
试用期间是一个时间段，其长短对当事人的利益很重要。在试用买卖合同中，当事人可以在合同中明确约定试用期间，没有约定或约定不明的，可以协议补充，达不成补充协议的，可依照合同的有关条款及交易习惯确定，仍不能确定的，由出卖人...
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![经济适用房买卖合同编号是几位数]( "经济适用房买卖合同编号是几位数")
经济适用房买卖合同编号是几位数
经济适用房买卖合同编号是8位数。购房合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪扫描的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划...
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![还建房买卖合同是否有效]( "还建房买卖合同是否有效")
还建房买卖合同是否有效
还建房买卖合同是否有效，应结合房屋所属土地使用权的性质来判断。集体土地上还建的房屋，还应看买卖双方是否同为房屋所在地农村集体经济组织的成员，农村本集体经济组织成员之间签订的还建房买卖合同一般认定有效；反之，则合...
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![买卖合同的概念是什么]( "买卖合同的概念是什么")
买卖合同的概念是什么
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。【法律依据】《合同法》第一百三十条，买卖合同是出卖人转移标的物的所...
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![二手房买卖合同违约责任怎么认定]( "二手房买卖合同违约责任怎么认定")
二手房买卖合同违约责任怎么认定
二手房屋买卖合同违约取证的材料：(一)房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。(二)房屋买卖协议条款不明(或不全)的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交...
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![二手房买卖合同违约怎么赔偿]( "二手房买卖合同违约怎么赔偿")
二手房买卖合同违约怎么赔偿
我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。一方延迟履行合同，对方是否可以主张全...
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![小产权房如何买卖合同]( "小产权房如何买卖合同")
小产权房如何买卖合同
小产权房如何买卖合同方法/步骤1首先，打开手机支付宝app2进入主页面，选择“更多”3之后，选择“城市服务”4接着，选择“更多服务”5然后，找到“法律服务”，点击进入6此时，会提示需要获取相关信息，点击“下一步”7进入页面后，选...
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回迁房买卖合同是合法有效的吗
回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发...
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![小产权房买卖合同效力怎么认定]( "小产权房买卖合同效力怎么认定")
小产权房买卖合同效力怎么认定
小产权房只能在本集体经济组织成员之间买卖和转让，因此向非本集体经济组织成员出售的小产权房的买卖合同是无效的。只有向本集体经济组织成员出售的小产权房买卖合同才是有效的。【法律依据】《城市房地产管理法》第63...
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![小产权房买卖合同有法律效力吗]( "小产权房买卖合同有法律效力吗")
小产权房买卖合同有法律效力吗
所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权，没有所有权。小产权房买卖合同是否有效，应该分情况讨论。(一)合法小产权房的买卖合同有效。所谓合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的...
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![买卖合同能否约定管辖]( "买卖合同能否约定管辖")
买卖合同能否约定管辖
可以。按法律规定，只要符合法律规定，合同是可以约定管辖法院的。【法律依据】根据《民事诉讼法》第34条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物...
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![离婚的二手房买卖合同是否有效]( "离婚的二手房买卖合同是否有效")
离婚的二手房买卖合同是否有效
离婚的二手房买卖合同是否有效需要确定的是夫妻一方出让房屋买卖的目的和价格，如果第三人购买是善意的并且价格合理，同时已经完成产权变更的，合同就是有效的。【法律依据】根据《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可...
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![买卖合同效力待定是什么意思]( "买卖合同效力待定是什么意思")
买卖合同效力待定是什么意思
买卖合同效力待定，是指合同成立以后，因存在不足以认定合同有效的瑕疵，致使合同不能产生法律效力，在一段合理的时间内合同效力暂不确定，由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销，再视具体情况确定合同是否有效...
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二手房银行按揭需要带买卖合同吗
依据我国相关法律的规定，购买二手房的时候，向银行申请贷款的，是需要携带房屋买卖合同的，并且要带上身份证明。【法律依据】《个人住房贷款管理办法》第五条：借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份;...
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![买卖合同为什么属于诺成合同]( "买卖合同为什么属于诺成合同")
买卖合同为什么属于诺成合同
买卖合同多是诺成合同，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言，当事人就买卖达成合意，买卖合同即成立，而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。这在有的国家的法律中是明确规定的，如法国民法典规定，当事人就...
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![买卖合同法律风险怎么防范]( "买卖合同法律风险怎么防范")
买卖合同法律风险怎么防范
买卖合同法律风险的防范是：1、一定要认真审查对方的主体资格以及洽谈人的资格和代理权;2、尽量采取书面形式签订合同;3、在签订合同时，对方的公司法人代表、地址、合同经办人、联系电话等信息要详细;4、合同应明确价款...
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买卖合同未约定违约责任怎么办
买卖合同未约定违约责任的，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款的规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，...
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二手房买卖合同应当包括哪些内容
二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的，可以使用示范文本。对于自拟合同，合同应具备以下主要内容：(1)买卖当事人的姓名或者名称、住所;(2)二手房的座落地点、面积、四至范围;(3)土地所有权性质、土地...
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商品房买卖合同的注意事项有哪些
具体的注意事项有：一、使用规范的合同文本。二、明确具体时间和违约责任。三、检查房屋质量。四、确定房屋权属的归属问题。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束...
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![买卖合同管辖权规定是什么]( "买卖合同管辖权规定是什么")
买卖合同管辖权规定是什么
被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。合同双方当事人可以在法律规定范围内协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。【法律依据】《民事诉讼法》第二十三条...
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![签订二手房买卖合同应注意什么呢]( "签订二手房买卖合同应注意什么呢")
签订二手房买卖合同应注意什么呢
签订二手房买卖合同要注意以下问题：一、房屋产权和手续是否齐全；二、明确成交价格和税费责任；三、明确买卖双方的责任；四、明确付款方式和时间；五、过户时间要明确过户时间要明确；六、物业交割要清楚。【法律依据】《合同法...
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商品房买卖合同解除有何后果
一、如果是合同双方友好协商解除合同，那么按照双方协商的结果处理就可以了。二、如果是买受人迟延交付房款导致合同解除，那么买受人可能还需要依据合同承担违约金。三、如果是出卖人一房多卖、故意隐瞒没有取得或者提供...
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![二手房买卖合同怎么签]( "二手房买卖合同怎么签")
二手房买卖合同怎么签
二手房买卖合同签订需要注意的细节有：核实房屋情况;核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全;明确违约责任和合理利用补充条款;了解二手房房屋产生的费用是否结清;尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。...
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![自建房买卖合同怎么写]( "自建房买卖合同怎么写")
自建房买卖合同怎么写
农村自建房买卖合同的主要内容是：卖方(甲方)和买方(乙方)的基本信息，房屋的面积，位置，土地使用证编号，建设许可证编号，价格，付款方式，办证方式，办理房产证及过户费用支付方式，双方的责任义务。《民法典》第四百六十九条，当事人订...
