房屋的生活知识

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房屋抵押贷款怎么办理

1、选贷款机构。想要办理房屋抵押贷款，首先就应该选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己...
房屋漏雨怎么办

1、凿开管道做防水：用工具凿开预留管道洞口进行刷水泥油和底部装模，然后在管道口做一层防水涂料。2、铲掉重做防水：找到房屋的渗漏点之后，把墙面的保护层全部铲掉，再做一次防水处理。3、渗漏处铲掉重做：找到漏点后按照规范...
房屋的保修期是如何计算的

保修期从交付之日起计算，根据《建筑工程质量管理条例》第40条规定，具体保修期如下：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房...
58同城怎么发布房屋出售信息

1、打开浏览器，在搜索框中输入“58同城”，点击“搜索”。2、找到官方网站，点击进入。3、点击“登录”。4、登录之后，点击右上方的“免费发布信息”。5、选择自己想要选择的对应信息，勾选“我承诺房源真实并同意”，点击“立...
房屋租赁定金能退吗

一般不能退。但是合同中约定可以退的，或者因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。【法律依据】《担保法》第89条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应...
房屋质量保修期规定是怎样的

房屋质量保修期规定是五年，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。【法律依据】根据《建设工程质量管理...
房屋抵押贷款担保人有哪些风险

1、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。2、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。3、当保证为一般保证...
房屋不动产证和房产证有什么区别

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型的内容。房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人...
房屋拆迁补偿价应如何评估

房屋拆迁补偿价的评估：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、...
交通事故房屋受损怎么理赔

被损坏房屋的当事人，委托具有国家认证的鉴定机构做一个房屋价值评估，根据折旧的情况，得出赔偿数额，根据得出的赔偿数额向肇事者要求赔偿。如果就赔偿数额不能达成一致的，可以向法院起诉。【法律依据】《道路交通安全法》第...
买房屋装修材料注意哪些问题

1、在经济条件能够承受的范围内，最好选择一些品牌的材料。毕竟好的品牌可信度高一些，质量会更好些一些。2、做好大体预算，对于自己想要的装修效果，需要多少材料，心里要有数，否则会造成浪费，或者买来送去的，很麻烦。3、在买装...
房屋租赁合同盖什么章

房屋租赁合同签字或者盖章就会生效，假如房子是单位的，盖单位公章或者合同专用章就生效。《中华人民共和国合同法》中也有具体规定，第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。...
房屋赠与加一个人名字可以吗

房屋赠与行为是合法的，受赠人就取得房屋的所有权，受赠人是可以在房屋产权证明上加一个名字的，但要办理产权变更登记。【法律依据】根据《中华人民共和国房屋登记办法》第32条规定：发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律...
cad如何标注房屋

步骤：1、开启需要标注的房间图纸文件。2、将鼠标移动到绘图区，选中“围绕房间”的所有墙线，按下空格键确定，系统就会自动计算面积，并显示默认标注“房屋”。3、将标注移动到合适的位置后，单击鼠标左键，即可放置标注。cad是指...
抵押房屋被拆除怎么处理

如果已设定抵押权的房屋列入了拆迁范围,抵押人应及时通知抵押权人。抵押权人接到抵押人的书面通知后,可以要求抵押人提供其他房地产重新设定抵押,或者提供其他方面的担保。如果被拆迁人获得拆迂安置房的,抵押权人可以...
房屋租赁合同解除情形有哪些

房屋租赁合同解除情形有：1、诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日;2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权...
验房时如何测定房屋面积

1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有各房间的轴线尺寸，即承重墙或柱的中心线之间的尺寸，和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间...
葡萄树离房屋2米对地基有影响吗

葡萄树离房屋2米对地基没有影响，距离在四十厘米以上即可安心栽培。葡萄有紫色、绿色等，可酿酒。中国各地都有种植葡萄树，葡萄优良品种较多，适合东北栽培的鲜食品种有巨峰、滕念、京秀、美人指、红宝石、蜜汁、陕西的户太8...
房屋保险种类有哪些

1、建筑保险。这一类保险的含义就是房子本身内部的保险，包括了房子内部的所有结构，也就是厨房卧室卫生间以及家具等等，完美覆盖了火灾水灾等意外，都可以进行赔付。2、财物保险。这个意思很好理解，就是房间内所有的财产，一般...
德州平原大巴黎有出租房屋的吗

德州平原大巴黎有出租房屋的，可以去小区的租房中心实地查看租房信息。一个或多个承租人为了满足居住，用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两...
房屋抵押贷款怎么办

1、您需先到贷款机构提交贷款申请书和相关的手续。2、然后由贷款机构审核，您按照贷款机构的要求，到评估中心对财产进行评估。3、评估中心出具的报告交给贷款机构。4、贷款机构审查无误后，与您签订合同。5、您去办理抵押...
房屋抵押贷款与二手房按揭贷款区别是什么

1、本质区别：二手房按揭是房屋买卖贷款抵押贷款是产权人用自己的房产做抵押来贷出款了。2、贷款流程：抵押的贷款流程为：评估---准备资料---银行审批----银行批贷----抵押登记----放款。二手房流程为：评估----准备资料----...
房屋二次抵押贷款多久可以办下来

房屋二次抵押贷款多久可以办下来，主要是看银行的审核速度与放款速度。如果当前银行的业务量不大，那么银行的审核速度与放款速度都会比较快，房屋二次抵押贷款从申请再到放款，一般半个月左右就可以完成。而业务量较大的话，可...
出租房屋有哪些方法

1、有效掌握房子出租价格。俗话说得好的沒有卖不掉的物品，仅有卖不掉的价格，租房子是一样的大道理。假如出租的房子高过销售市场价格过多，那么将会在很长期没法出租出去。即便租出去，租赁户的满意度也很低，由于比你划算的...
房屋租赁纠纷的解决方法有什么

房屋租赁纠纷的解决方法有和解、调解、仲裁、诉讼四种。首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时，根据租赁合同规定或者当事人之间的协议由指定机构进行仲裁；如仍未解决，可向人民法...