所有权的生活知识

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小区车库谁有所有权

小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽...
财产所有权是一种什么权利

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。所有权意味着人对物最充分、最完全的支配，是最完整的物权形式。财产所有权在本质上是一定社会的...
简述著作权与所有权的区别

所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。著作权与所有权虽然都具有绝对性、排他性等共同属性，但它们之间仍存在不同之处：著作权客体具有无形性，所有权的客...
业主的所有权以及该尽哪些义务

业主的所有权是专有部分的所有权、共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权、共同管理权。业主该尽的义务有：1、向业主大会报告工作;2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;3、接受政府行政管理机构的监...
一房二卖的所有权归属怎么确定

一房二卖的所有权归属的确定：一、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。二、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过...
物业承接查验档案的所有权归谁

物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备情况的备案。根据我国《物业承接查验办法》第三十五条的规定，企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。物业承接查验档案属于全体业主所有。前期物业...
开垦荒地所有权问题高分求助

1、《中华人民共和国土地管理法》第四十条，开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。2、中华人民共和国国土资源...
请教这个丢失物所有权问题

遗失物，是所有人遗忘于某处，不为任何人占有的物。遗失物只能是动产，不动产不存在遗失的问题。遗失物两年之内有所有权，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损...
小区的车位所有权归谁

如果小区的建设单位把整个停车场以车位的形式出售或者赠送给业主，那么车位就属于购买或者接受赠予的业主所有，如果把停车场的车位出租给了业主，停车场的所有权就属于建设单位的，而使用权归承租车位的业主，如果建设单位在出...
保留所有权什么意思

本问题由高顿CPA研究院首席专家、上海财经大学国际教育学院院长叶朱老师为您解答！保留所有权是指在买卖合同中，根据法律规定或双方当事人之间约定买受人先占有使用标的物。在双方约定的特定条件成就前，出卖人仍保留标的...
财产所有权的民法保护有哪些

有下列保护措施：确认所有权；返还原物；排除妨害；停止侵害；恢复原状；赔偿损失。【法律依据】《民法总则》第179条，承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更...
婚前房产婚后能增加所有权人吗

婚前房产婚后能增加所有权人。要经过财产拥有者的同意。如果产权人是夫妻中的一方的，双方协商一致后可以婚后在房产证上增加配偶的名字，此时房子就属于夫妻共同财产了。【法律依据】《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续...
地下埋藏物的所有权是怎么规定的

地下埋藏物的所有权依据《物权法》第一百一十三条：遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。第一百一十四条：拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失物的有关规定。文物保护法等法律另有规定...
国家所有土地的所有权由谁代表行使

国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。《土地管理法》规定国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。国有土地经开发利用，国有土地所有权属性质不变，依法开发利用者享有土地使用权，国家土地所有权是土地公有制的...
农村房屋买卖所有权的内容是什么

农村房屋买卖所有权的内容是农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。【法律依据】根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只...
房屋所有权的期限有多长

房屋所有权的期限本身不存在期限，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。【法律依据】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;...
户口农转非后还有宅基地所有权吗

农村宅基地是只有具备农村集体经济组织成员资格的人才能享有的权利，随着集体经济组织成员身份的丧失，该权利也会发生相应的变化，农村居民应当享有在该村的宅基地使用权，即使转为城镇居民后，基于对房屋的所有权，仍然对房屋所...
房屋所有权登记费是多少

房屋所有权登记费是对住房统一按套收取,房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。【法律依据】根据《房屋登记办法》第五条，...
所有权四项权能的基本概念

1．占有：所谓占有是民事主体对于标的物实际上的占领、控制。占有首先是一种事实状态。所有人可以自己占有标的物，也可交给他人予以占有。2．使用：所谓使用是指依照物的性质和用途，并不毁损所有物或变更其性质而加以利用。使用...
所有权性质有哪些

所有权的性质：第一，所有权是绝对权。第二，所有权具有排他性。第三，所有权是最完全的物权。第四，所有权具有弹力性。第五，所有权具有永久性。第六，所有权具有观念性。第七，所有权具有平等性。【法律依据】《物权法》第四十条所...
土地所有权可以抵押吗

土地所有权不可以进行抵押。土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，因此土地所有权任何组织和公民个人不得进行抵押。【法律依据】《民法典》第三百九十九条，下列财产不得...
简述财产所有权的权能

财产所有权的权能，是所有人为实现其对所有物的独占利益，在法律规定的范围内可以采取的各种措施，财产所有权的不同权能表现为财产所有权的不同作用，是构成财产所有权内容的有机组成部分，根据《民法通则》第71条的规定，财产所...
农村宅基地的所有权是谁的

农村宅基地的所有权是村集体，村民只享有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，...
所有权是什么意思

所有权是所有权人依法对自己的不动产或是动产依法享有的占有使用收益和处分的权利。所谓全面支配，可简化占有、使用、收益和处分四项权能。所有权特征：1.所有权是绝对权2.所有权具有排他性3.所有权是最完全的物权4.所有...
没所有权的房改房离婚怎么分割

对于尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋，双方可以协商处理。协商不成的，只能等取得所有权后，向法院提起诉讼。【法律依据】《婚姻法司法解释二》第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的...