收房的生活知识

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业主可推迟多久去收房

业主可推迟多久去收房需要按照具体的房屋买卖合同确定。首先看你的购房合同是怎么签的。特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明，如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房，当已经收房处理，那么业主就要按...
回迁房收房注意事项有哪些

回迁房收房注意事项有：1、注意详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；2、注意检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂缝；3、注意仔细检查地面有无空壳开裂情况；4、回迁房在下发房本前时只有回迁协议，等产权登记...
收房时需注意哪些细节

收房时需注意的细节如下：1、收房流程文件不能随便签。2、验房挑选雨天观察渗水。3、开发商是否私自更改房屋设计；等等。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合...
天津收房流程是什么

天津收房流程如下：1、收取收楼通知书通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房。2、看证收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款...
毛坯房收房流程是什么

毛坯房收房流程是：1、看三书一证一表，《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据，盖测绘队公章，...
验房要看到什么证明才能收房

要看到下列证明：住宅质量保证书；住宅使用说明书；建设工程竣工验收消防备案凭证；建设工程竣工规划验收合格证；室内环境监测报告；工程竣工验收备案表；实测面积登记表。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第16条，房地产...
新房收房注意事项有哪些

1、测量面积：在人们收房的过程中，需要实际测量房屋的面积，并与购房合同上写的面积进行对比，若是实际面积与合同上的面积相差太多的话，应告知开发商，要求做出解释并进行处理工作。3、防水：在收房过程中，防水工作是非常重要的，尤...
二手房收房应注意什么

二手房收房时，应该根据购买合同的规定来，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄表数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。二手房收房时，买家应该亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。...
农村也收房税吗

农村也收房税，依照现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》以及《中华人民共和国税法》的相关规定，有房产就要缴纳房产税费。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产...
买受人没有收房是业主吗

买受人是合同法上的概念，是相对于合同另一方出卖人而存在的，可以是自然人，也可以是法人。业主是物权法中的一个法律概念，房屋的所有权人为业主，只有通过买卖合同，接受房屋后才成为房屋的业主。【法律依据】《物业管理条例》...
新房收房手续及流程是什么

新房收房手续如下：1、准备好收房资料。包括购房合同、身份证原件及复印件、交款收据、婚姻状况证明复印件、购房尾款、维修资金、物管费。2、准备好验房工具。包括电筒、长棍子、卷尺、木榔头、相机（最好带有日期显示功...
收房晚是违约吗

若收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。但如果过了合同约定的交付期后你再去办理收楼，物业公司有权收取合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...
业主收房有时间规定吗

有时间限制。业主应该在收到可以收房的通知之日的三十天以内前来收房，如果业主在规定的时间内没有来收房，此时开发商可以有权利默认已经将房屋交付给了业主。如果延期收房的时间过久，也要按照小区物业管理的规定，开始向未...
收房面积是自己测量吗

收房面积不是自己测量，可以要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大，若实测面积误差超出3%，可以...
收房须知包括什么

收房须知包括：1、需查看交房日期是否逾期，如果开发商超过了交房期限，就要提出相关的处理意见或者按照合同规定索要赔偿，并等待开发商的回复，根据答复决定要不要收房；2、注意要先验房再办理其他手续，业主有权利要求先验房再收...
收房时要交哪些费用

1、开发商费用。新房交房的时候，首先要交的费用就是开放商的房款的尾款了，不交完房款尾款，开发商是无法履行合同的约定把房子交给你的。补、退面积差额的钱。虽然在入住以前，我们都已经知道房屋的面积，但是在办理入住手续...
收房的具体流程是怎样的

收房的过程是：1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。2、业主就验收中存在的问题提出制质询、改进意见或解决...
一般收房需要几天

般收房需要15天到30天左右的时间。开发商将收楼通知书寄出一个月之内，购房者要在规定的世间内办理相关手续，如果没有办理，根据相关条例，可是做开发商将房屋已交付给购房者。购房者收到收房通知书后要及时办理相关手续，并对...
拒绝收房的正当理由有哪些

根据法律规定与实务情形，律师认为，下列情形可以作为拒收的正当理由：(一)房屋未经竣工验收合格。(二)交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。(三)道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施...
毛坯房如何验房收房

1、首先需要验收家里的防盗门。比如是否是3C标志，开门的时候是否灵活，门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整。2、进入门之后就要检查电闸。用验电笔去测每个房间的插座是否有电，接下来要验一下窗户、窗台、门洞的宽度和高...
收房时要注意哪些

1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、和开发商共同验收...
成都新房收房缴纳哪些费用

成都新房收房需要缴纳(1)房屋契税房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后...
租房收房注意事项有哪些

1、房屋是否完好。2、是否进行了需要拆除的装修或装饰。3、是否被非法转租。4、室内设施是否完好无缺。5、水电等费用是否结清。6、是否已进行过保洁。7、与物业、邻居是否有没解决的问题。...
收房入住需缴纳什么费用

收房入住需缴纳的费用有：按房款2%至3%交纳的公共维修基金；按业主的产权面积交纳的物业费；部分城市冬季交房需要交纳的供暖费；面积正负百分之三，金额多退少补的房屋面积差价等。引用法规：《住宅专项维修资金管理办法》第二条...
新房收房需要带什么资料

新房收房的时候，业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。收房有两层含义，一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让...