算一房的生活知识

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榴莲怎样算一房肉

榴莲有大小，所以里面的榴莲肉也有大有小，有多有少。一般榴莲里面大概有肉3至5房肉。榴莲肉的多少要视乎榴莲品质好不好，一般品质的榴莲的肉约占整体的40%，即5斤的榴莲约有2斤肉。榴莲是一种巨型的热带常绿乔木，叶片长圆，顶...
夫妻一方有房另一方买房算首套吗

夫妻一方有房，另一方买房不算首套房。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套...
房贷晚一天还算逾期吗

银行和一些金融机构都有容时容差服务。一些金融机构对还款有1到3天宽限期，逾期一天，借款人及时把钱还上并说明原因，不会进入征信系统，超过三次以上，才会产生信用污点并纳入征信记录。借款人发现房贷逾期后，及时跟银行工作人...
置换房屋算不算二套房

1、置换房屋不一定就是二套房，还得根据具体情况具体分析。2、二套房的概念：你二次贷款买的房子就属于二套房。3、所以，如果你置换房屋没有设计二次贷款购房的话，它就不是二套房；反之就是。以上就是关于置换房屋算不算二套...
平房算房产吗

平房也算房产，平房的只有一层的房子，区别于楼房。北京的平房有很多种，市区内的平房，主要是二环内的四合院，四环外也有不少平房，那些平房就基本是普通的小平房，也有许多当地农民自己建的二层小楼或三层小楼，不过那些普遍是在郊...
抵押一套房去买二套房划算吗

抵押一套房去买二套房并不划算，首先二套房的首付要求最低50%，其次二套房的贷款利率上浮的比较多，这样购房的成本是非常高的。最理想的状态，应该是贷款买首套房，全款买二套房，这样购房的成本才是比较理想的。...
一手房契税怎么算

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半...
一手商品房税费怎么算

一手商品房税费计算方法，如下说明：1、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；2、契税：对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；3、合同印花...
一押一付房租怎么算

押一付一的意思是，交纳一个月的押金，一次性付一个月的房租，押金在退房的时候由房东退还给你。押一付一一般出现在房屋租赁合同中。承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金。是用来保证承租方在...
各有一套房婚后算是二套房吗

1、根据情况而认定是否二套房。1.贷款买过一套房商业贷款若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一...
北京公有住房算一处房产吗

北京公有住房不算一处房产，公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，目前居民租用的公有住房只具备租赁权，不具备产权。具体来说，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。公...
11层一梯两户算洋房吗

11层一梯两户不是洋房，其实真正的洋房名义上就是指别墅，房子的设计是偏向欧美风格，而且每家每户都是拥有自己的花园，对房子的品质要求比较高，而且洋房的使用面积一般也是比较大的。其实现在市面上真正的洋房是比较少的，洋房...
房改房产权从哪一天算

改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始算，购房合同上会写明，比如该土地使...
一个房间的面积怎么算

房间的面积一般是指某个房间内部的面积，或者可以说是占地面积，可以通过计算其地面的面积来得出，即房间地面的长度乘以宽度。房间长度和宽度在测量时，最好距地面高1m的位置测量，会更准确。因为地面若是不平整的话，是会影响到...
上海使用权房算一套房吗

现在使用权房是没有产权的，所以不算一套房，但是在上海如果购买使用权房的话，并且拥有了使用权房的产权，那么就算一套房。使用权房是计划经济和住房分配体系一下的结果，俗称公房使用权房的产权属于国家或集体，不过这项使用权...
离婚多久可以买房算第一套房

离婚多久可以买房算第一套房我国没有规定要求，需要根据当地的购房政策判断，如果当地没有特别规定，离婚如果没有获得房产的一方，在房管局查不到房屋产权信息，在银行也没有贷款记录的，随时可以买房，都算第一套房。根据《关于规...
商业房产算第一套住房吗

一般来说，商业房产是不算个人买房的套数内的商业地产，指的是商业用途的地产，又叫座商铺地产，来区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产，首套房的界定是房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，并...
怎样算一间房多少平方

要计算一间房子的实际面积，只需要在室内量出长与宽的长度就可以了，经过矩形面积公式，长乘以宽，就能够计算出一间房子的面积。如果是已经装潢过的，那么只需要数一数地下铺的砖或地板块数就可以了。客厅是活动量最多的场所，因...
一套房卖了再买算二套房吗

一套房卖掉了，但还有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。这种个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况，不算二套房，但现在加了“认房”，如果在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房产，这种会认定...
厂房建喷漆房算不算违建

厂房私自在厂内搭建喷漆房，无办理报建手续，属于违章建筑。此外，私设喷漆房，没有经过环保审批，直接将废气排出，严重影响周边群众的身体健康，也存在严重的安全隐患。如果改变了建筑物的结构，没有经过建委审核批准，就属于违章建筑...
商业性质房产算第一套房吗

商业性质房产算第一套房吗，说明如下：商业性质房产不算第一套房，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。相关说明：被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女...
房贷一般多少年划算

这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。...
商业房产算第一套房吗

一般来说，商业房产是不算进个人买房的套数内的。商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。首套房的界定：房产局执行个人购房标准，财政部房产...
延期一个月交房算逾期交房吗

延期一个月交房算逾期交房。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事...
继承的房子算不算二套房

1、认房不认贷，顾名思义只看你名下有没有房子，而不是有过多少贷款记录。比如之前曾经贷款买过房，如今贷款已还清，房子被卖出，名下无房，再买第二套住房时仍被认定为首套房；反之因某些特殊原因你没有买过房，但名下已有房产，即使...