北京房产的生活知识

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北京房产抵押手续是什么

北京房产抵押登记手续的流程是，如下说明：1、抵押人将办理抵押登记所需手续准备好，到房管局。2、将相关资料递交到房管局工作人员手中办理抵押登记。3、办理完毕，抵押人签字确认，领取抵押权证。因此，房贷还清后，并不代表房子...
北京赠与房产要交税吗

一、若是子女以后不卖的话，走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女...
北京房地产新政是什么

北京房地产新政如下：1、北京市“两会”召开，相关领导表示要继续坚定不移地贯彻落实中央和北京市房地产调控部署，加强市场监测分析和舆论引导，主动做好政策储备，及时完善政策措施。2、建立“新北京人”专项分配畅销机制，确保...
北京小产权房是什么

北京小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以也称之为乡产权房。由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产...
北京共有产权房是商品房吗

1、北京共有产权房属政策性住房，购房人和政府各占一部分的产权份额。2、政府的产权份额不出让，购房人不能购买政府的持有份额。3、所以北京共有产权房不是商品房，而且不能转变成商品房。...
北京小产权房政策有哪些

北京小产权房政策有以下几点：1、针对在建、在售小产权房开展“三个一批”的突击专项整治活动。所谓“三个一批”，即坚决拆除一批“小产权房”，坚决查处一批典型案件，严肃追究一批有关责任人员的责任。2、市国土局也始终坚...
北京商业房产限购吗

北京商业房产不限购，说明如下：限购只针对住宅类的、对于商用房不限购。商用房是运用于商业的，说白了就是带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。1、商铺是属于商业用地开发的性质，也是商业投资行为，当然住宅也有...
北京商业住宅房产税吗

北京商业住宅房产税按原值的70%乘1.2%计算缴纳。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品。因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或...
北京如何查询房产证

北京查询房产证的方式为：1、网上查询假如现已处理了房产证，只需进入本地房产管理局官方网站，输入产权人名字、产权证号进行查询即可。假如还没有处理房产证，你能够在房管局网站查询房子买卖合同，输入合同号及暗码（暗码可咨...
北京公房没有大产权吗

北京公房没有大产权。所谓的大产权通常都是指开发商取得的房屋所有权，公房属于国有住宅，与开发商没有关系，因此北京公房没有大产权。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权...
北京回迁房有房产证吗

北京回迁房一开始是没有房产证的，因为那是属于安置房。但是可以在拿到这套房子的时间起，五年后就可以自己去申请办理房产证，包括土地证，因为安置房，集资房，房改房，经济适用房必须要有土地证才能进行二手交易。安置房为因重大...
北京小产权房子能买吗

小产权并不是真正法律意义上的产权，而是一些农村的集体组织，或房地产开发商打着建设新农村的口号，在集体土地上建设房屋，或是由农民自行组织和建造的商品房。小产权房只是在社会实践中形成的约定俗成的叫法，并不属于法律上...
北京小产权房可以买吗

小产权房是可以购买的，但是由于小产权房本身不合法，因而购买小产权房会具备一定的风险，说明如下：1、小产权房缺少“五证”。“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规...
北京使用权房如何转产权房

北京使用权房转产权房也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。单位分配的公房变为个人产权，可以是...
北京如何查房产证

北京查房产证的方法如下：1、采用网上查询的方法，这种方法需要登录房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。通常网上查询需要输入产权人姓名和产权证号。2、到房产局进行查询，可以到房地产交易中心的档案馆或查询窗...
北京共有产权房有哪些

北京共有产权房有：1、共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额...
北京如何补办房产证

在北京补办房产证的流程如下：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门发布房屋权证书作...
北京商业地产算房产吗

商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式，因此北京...
北京商业住宅交房产税吗

商业住宅要交房产税的。根据规定，房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租...
北京共有房产申请条件

共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。北京共有产权房申请家庭应同时具备以下条件：1...
北京公有住房算一处房产吗

北京公有住房不算一处房产，公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，目前居民租用的公有住房只具备租赁权，不具备产权。具体来说，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。公...
北京共有产权房申请条件

共有产权房办理方法：1、先是开发建设单位进行网上公告，就是开通网上申购的通道。符合条件的家庭可在规定期限内进行网上申请，填写相关表格，准备证明材料。之后呢，北京住建委会同公安、民政等多部门进行审核，审核通过的家庭...
北京特产北京特产有什么

1、北京特产之北京烤鸭：北京烤鸭算是北京特产风味的代表作了。有着“天下第一美味”之称。北京烤鸭最出名的就是全聚德烤鸭店了。这家店已经有130多年的历史了。2、北京特产之桂花陈酒：桂花陈酒在封建朝代，只有御膳房掌...
北京商业用房交房产税吗

商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利...
北京对商业房产有限购吗

北京商业房产没有限购。限购只针对住宅类的房屋，对于商业房不限购。商业房是运用于商业的，说的通俗一些即为带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。商业房区别于商品房。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店...