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房企土地印花税可计入土地成本吗
房企土地印花税不可以直接计入开发成本，根据新准则《企业会计准则应用指南》规定，管理费用用以核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营...
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![房企转让土地使用权如何开票]( "房企转让土地使用权如何开票")
房企转让土地使用权如何开票
根据《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）第三条第二款规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务...
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![房企应收账款需交企业所得税吗]( "房企应收账款需交企业所得税吗")
房企应收账款需交企业所得税吗
房企应收账款需要交企业所得税，必须有分期付款的合同，否则无论销售收入是否收回，只有商品发出，该收入都要算作今年的收入交纳增值税，并且计算企业所得税。应收账款核算的是企业销售货物或提供劳务而发生的经济业务，应收账款...
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![房企收车库款要预交增值税吗]( "房企收车库款要预交增值税吗")
房企收车库款要预交增值税吗
房企收车库款是要预交增值税的，停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，同时具有规划许可证和规划验收许可证的地下停车位的产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法...
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![房企预缴增值税缴纳附加税吗]( "房企预缴增值税缴纳附加税吗")
房企预缴增值税缴纳附加税吗
房企预缴增值税是需要缴纳附加税，异地要交附加税费。1、纳税人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产的，应在建筑服务发生地、不动产所在地预缴增值税时，以预缴增值税税额为计税依据，并按预缴增值税所在地的城市维护建设...
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![房企破产意味什么]( "房企破产意味什么")
房企破产意味什么
1、房地产企业关掉的状况许多，一些是壳企业，积极关掉，一些是被资产重组，一些是新项目开发商跑路。真实运营艰难破产倒闭的不多。2、即便在楼价暴涨的年代，房地产企业每一年破产关掉的总数也在300家上下，2019年相对性于2018...
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![房企新增货值的含义]( "房企新增货值的含义")
房企新增货值的含义
房企新增货值的含义是指开发商新拿的地规划能建的房子的建筑面积。根据这个测算，开发商要做开发预算，需要滚动开发，要保持一定的土地储备量即土地货值，根据开发节奏，把控买地节奏。其中，新增货值看拿地能力和成本，总货值看未...
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![房企破产清算要多久]( "房企破产清算要多久")
房企破产清算要多久
清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。根据破产法的规定，首先要进行破产清算，清算需要成立清算组，根据债权债务情况确定时间，清算后如果有现金会优先支付职工工资、保险，如果没有现金需要在拍卖后支付。在这一过...
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![标杆房企什么意思]( "标杆房企什么意思")
标杆房企什么意思
基本可以说有榜样这个含义在。但不仅仅如此。像万科，很长一段时间的行业老大，里面的房企体制、文化，都是靠后房企学习的点，龙湖的人力、绿城的设计品质、融创的产品等等。更多的是他的产业体量和各方面的因素...
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房企预交增值税可以抵扣进项吗
房企预交增值税不可以抵扣进项，房地产开发企业保留预售预缴增值税政策，是一项特殊政策，可以保证房地产开发企业在项目开发期的税款均衡入库，避免了时间上的错位。纳税人销售自行开发的房地产项目，无论适用哪种计税方法，均应...
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![房企购买印花税入土地成本吗]( "房企购买印花税入土地成本吗")
房企购买印花税入土地成本吗
房企购买印花税不可以直接计入开发成本，根据新准则《企业会计准则应用指南》规定，管理费用用以核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营...
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![企业买房和个人买房的区别]( "企业买房和个人买房的区别")
企业买房和个人买房的区别
公司买房与个人买房的所有权有着显著的区别，以公司的名义买房以后所购房屋的产权证即为单位的名称，而如果以个人买房后取得则为私人财产，归个人所有。通常单位的房产如果要进行转让时，需要由董事会股东会作出决议后方可转...
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![国大药房是国企吗]( "国大药房是国企吗")
国大药房是国企吗
国药控股国大药店是国企。国药控股国大药房有限公司成立于2004年，注册资金2亿元，作为国药控股有限公司下属全部零售企业的总部，承担下属全国医药零售企业的管理职责。总部在上海。公司下设上海、江苏、北京、天津、沈阳...
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![公有住房包括企业产权房吗]( "公有住房包括企业产权房吗")
公有住房包括企业产权房吗
公有住房不包括包括企业产权房。企业产权房是指产权属于单位所有的房屋。而公有住房是指由和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。二者是两种不同类型的房屋，没有包含关系。企业产权房也称系统产权房、系统房。这样...
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![润德房地产是国企吗]( "润德房地产是国企吗")
润德房地产是国企吗
润德房地产是国企。长春润德房地产开发有限公司于2010年03月01日成立。法定代表人是李枫，公司经营范围包括房地产开发、房屋租赁、场地租赁等。随着国民经济的发展，我国的房地产行业已迈入了一个高速发展的时期，房地产行...
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![国有企业住房是公有住房吗]( "国有企业住房是公有住房吗")
国有企业住房是公有住房吗
国有企业住房是公有住房，说明如下：国有企业住房是公有住房，公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业...
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![企业租房交房产税吗]( "企业租房交房产税吗")
企业租房交房产税吗
企业租房需要交房产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及...
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![企业持有商品房交房产税吗]( "企业持有商品房交房产税吗")
企业持有商品房交房产税吗
企业持有商品房要交房产税，房产税是以房屋，按房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税，企业拥有商品房要缴纳房产税。企业拥有商品房要缴纳房产税。相关说明：1、房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征...
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![房开企业房产税吗]( "房开企业房产税吗")
房开企业房产税吗
房开企业是有房产税的，企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的企业房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华...
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![企业何如申报房产税]( "企业何如申报房产税")
企业何如申报房产税
房产税可以通过网上申报和在地税局大厅申报,如果网上申报,直接登陆地税路网址录入地税电子税务局账号和密码,进入纳税申报进行申报就行了。如果去税务大厅申报：带上相关资料和公章前往办税大厅窗口申报即可。...
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![房企需预征增值税吗]( "房企需预征增值税吗")
房企需预征增值税吗
房企需要预征增值税，预征土地增值税是在还没有正确计算出房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀地流入国库而采取的预先征收土地增值税的办法，通常按销售收入的一定比例征收。土地增值税清算项目并非皆可预征，房企...
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房地产企业如何预缴企业所得税
企业所得税采取季度(月)预缴，年度汇算清缴的方法缴纳。企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。企业所得税是指对中华人民共和国境内的企业(居民企业及非居民企业)和其他取得收入...
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![城城找房是国企吗]( "城城找房是国企吗")
城城找房是国企吗
城城找房不是国企。城城找房是城城不动产管理有限公司响应十九大号召，推动“住有所居、租售同权、租购并举”设立的房屋租赁品牌。以“轻托管”的不动产管理新模式切入市场，管理房源超过5万套，每年为十万名业主管理房屋，...
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![企业买商品房房产税吗]( "企业买商品房房产税吗")
企业买商品房房产税吗
商品房房产税是国家或者地方政府根据当地商品房的价格或者人均住宅面积等住房因素综合设定的，针对新买住宅按一定比例征收的税款。房产税的计税依据：一、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次...
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![企业房产的房产税如何计算]( "企业房产的房产税如何计算")
企业房产的房产税如何计算
企业房产的房产税计算分为两种：1、一种是从价计征，房产余值为房产原值乘上1减去10%～30%之间的利率，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、另一种是从租计征，是按房产的租金收入...
