转屋的生活知识

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转屋卡是什么意思

转屋卡是回家的意思，因为在客家话里，屋卡的意思是回家。客家语简称客语，是汉族客家民系使用的主要语言，是汉语七大方言之一。客家语在非正式场合又被称为客家话，按不同口音又可分为梅州话、惠阳话、龙岗话、惠州话、河源话...
房屋贷款可以转贷吗

房屋贷款可以转贷，不过需要取得银行同意才能转贷。房屋贷款的转贷的流程是;1、提出申请。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请;2、房屋评估。借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估;3、银行审批。银行对新...
房屋转让需要什么手续

房屋转让需要以下这些手续：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申...
不能转租的房屋有哪些

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。有下列情形之一的房屋不得转租：1、承...
房屋转租的租金归谁

房屋转租的租金归承租人。因为法律规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。随意房屋转租的租金一般是归承租人所有的。【法律依据】《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可...
房屋转租时要注意什么

房屋转租时要注意的是：1、私房转租的前提是必须经原出租人同意；2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租；3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意；4、房屋转租合同约定租...
房屋转租条件有什么

房屋转租条件：1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原...
房屋转让要交哪些税

房屋转让交的税费为以下内容：1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税：成交总价的0.05%。4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位...
房屋转租的钱该归谁

《合同法》第225条规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。根据我国《合同法》第二百二十四条第一款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人...
屋顶上旋转的是什么

屋顶上旋转的是屋顶风帽。风帽用途如下：1、产生空气对流，排散热气；2、减低空调负荷、增加室内新鲜空气；3、抽出屋顶湿气、霉气、蒸气等，保持楼顶干爽；4、代替重型电排风机、减低支架成本节省电费、减轻噪音。...
房屋转租时应注意什么

房屋转租时应注意的有：1、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气等事项；2、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用；3、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；4、...
离婚房屋贷款如何转移

1、通过过户变更房产所有人。离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。2、由于转按揭手续非常麻烦，目...
房屋转租是否合法

房屋转租是否合法，要看具体情况，一般来说，房屋转租合法须符合以下两个必要条件：一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。二、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提...
房屋产权转移是什么意思

房屋产权转移指进行商品房买卖（包括预售、预购和拍卖）、交换、赠与和继承等，将房产权（指房屋（上盖）所有权和该房屋所占用的土地使用权）转移给他人（自然人或法人）的法律行为。相关说明：我国依法保护房产主的房产权。并规定独资经...
疫情期间房屋可以转租吗

可以，根据法律和相关司法解释的规定，承租人经出租人同意且转租期限未超过承租人剩余租赁期限的，承租人就可以将房屋出租给第三人。因此疫情期间房屋可以转租。【法律依据】《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可...
房屋产权转让书怎么写

房屋产权转让书写法如下：1、撰写标题：房屋产权协议书。2、写明其甲乙双方基本信息，包括性别，姓名，身份证号，户籍，现住址等。3、写明合同上房屋基本情况。4、写明协议内容。内容为现鉴于多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发...
房屋贷款能转移吗

房屋贷款是可以转移的。房屋贷款是可以在双方协商一致后办理转移手续的。在办理转移手续时，用户可以在贷款行申请房屋贷款转让业务，然后主动变更房贷主体，将当前的还款人由用户本人转为接受转移的人即可。此外，在办理完房...
哪些情况下不能转租房屋

不能转租房屋的情形有：1，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2，约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。3，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合...
转租房屋注意事项有几种

转租房屋注意事项有：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租...
农村房屋转让合法吗

因为农村房屋是小产权房，所以农村房屋转让要符合下列条件的才是合法的：1、受让对象是同一集体经济组织的成员。2、受让人没有其他房产。3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。4...
房屋转让需要到哪公证

房屋转让需要到公证处进行公证的。【法律依据】《公证法》第三十六条规定：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。...
什么情况下房屋不得转租

下列情况房屋不能转租：1、出租人不允许转租的。2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。3、承租人拖欠租金的。4、转租行为没有取得出租人同意的。5、预租的商品房。【法律依据】《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可以将...
房屋转租的收益属于谁

房屋转租的收益除合同有约定外，一般归承租人所有。【法律依据】《合同法》第225条的规定：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”。...
冒险岛转蛋屋在哪里

冒险岛转蛋屋只在特定的主城里面出现，而且所有线的转蛋屋是同一个地图，进入转蛋屋后有转蛋机。扭蛋机可以分为三种类型。一种是普通版，一种是豪华版，还有一种是至尊版。冒险岛转蛋屋位置攻略：冒险岛转蛋屋只在特定的主城里...
擅自转租房屋的有效吗

擅自转租房屋的未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定；房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意的有效。【法律依据】根据《合同法》第二百二十...