车位的生活知识

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地上车位是小区业主所有吗

小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设...
车位地锁让人破坏了能报警吗

可以报警处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。因此对方故意毁坏车位锁造成财产的损失，可以按实际损失主张赔偿。根据《侵权责任法》第十九条规定，侵害他人财产的，财产...
车位一般多大多少平方

一个车位的标准面积是30~40平方米。通常车库按小轿车停放进行设计，车位本身占地要求为：净宽不小于2.4米、净深不小于5.3米，地下停车库由于需要车道、出入口坡道、配套设备房等附属设施，加上公摊后每个车位的销售面积约在3...
车位只有使用权可以卖吗

车位只有使用权可以卖，车位属于无产权的公共面积。【法律依据】根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过...
如何在线签署个人车位租赁合同

随着信息技术的发展，手机和支付宝已经成为人们不可缺少的工具，支付宝除了提供支付功能之外还提供了很多便民的服务，比如可以线上可以签署个人车位租赁合同，方便了很多，具体怎么操作呢？这里一起探讨下：如何在线签署个人车位租...
如何正确选购车位

1、注意车位面积。购房者在选择停车位的时候应该要根据车辆的体积选择比较适合的车位面积，主要是从长度和宽度这两个方面来考虑。对于“一字型”的车位而言，停车位的长度则是十分关键的一个指标了。通常长度则应该在车...
为什么现在车位只有使用权

小区的地下车位并不是只有使用权，在建设规划内的车位也是有产权的。大部分业主只有使用权的地下车位属于人防车位或是建设规划外的车位。这些车位当中，人防车位的产权属于国家，是城市人防工程当中的一部分，但鼓励资源利用...
摩托车怎么开入车位

摩托车开入车位，将要到达时，从最近的马路牙斜坡入口上人行道，重的摩托尽量往空的地方放，免得车多的时候，两边夹住不好出。到达时，放车的时候，可以的话就直接开进车位，不能直接进的话，骑在车上靠两个脚挪动慢慢进车位。双手要在...
出租地下车位是否缴纳土地增值税

依据我国土地增值税暂行条例的规定，征收土地增值税是按按照纳税人转让房地产所取得的增值额征收的，而出租车位并不是转让房地产，所以不征收土地增值税。【法律依据】《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条，转让国有...
车位按揭一般可以几年

车库车位贷款的贷款期限一般在1―3年，最长不超过五年；同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式作为贷款担保条件；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠。车位贷款申请...
一般车位年限产权是多少年

1、小区地下产权车位。在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，这种车位的产权年限为70年。2、小区地上车位。在小区地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。一...
买了车位还要交管理费吗

在我国，根据《物业管理条例》以及有关司法解释的相关规定，买了车位还是要交管理费用的，理由如下：购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司...
无产权车位如何转让

无产权的车位要转让首先要取得产权，无产权的车位是办理不了过户登记的，就算买了也不受法律的保护。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分...
车位配比怎么计算

车位配比计算方式：单位住宅小区内小区住宅总套数与设计布置停车位总数的比值。目前一般住宅小区的车位、车库配比标准为1∶0.4-1∶0.8不等，小区最高车位配比接近1:1，也就是一户一个车位，最少的甚至有三户一个车位。此外，中...
车位出售广告怎么写

很多人家里的车位不用，空着有点浪费，就想出售给别人。那车位出售广告怎么写？带大家一起来了解下吧。写车库出租信息的时候，一定要在信息中写清楚车库的具体位置、车库面积、车库租金范围、是否需要押金、联系人、联系电话...
长远看车位是买还是租好呢

1、从长远看车位还是买好，因为买车位能够给予车辆更多的保护。露天停放的车辆要面临着风吹雨打日晒，还会有刮蹭划伤等风险。但是如果购买了地下停车位的话，那这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全...
家门口需要划车位但被车占怎么办

1、找车上是否有车主联系方式的信息。2、询问保安是否有车辆进出记录以及登记信息。3、找保险公司来联系相关车主。对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业...
地下车库怎么选车位

地下车库选车位：车位大小合适；靠近电梯更方便；不要靠近消防器材；不要靠近转弯处；不要靠近出入口；不要选择中间车位。车位，即停车位，英文parkingplace，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车费和付...
车位被占可以叫交警拖车吗

车位被占是可以叫交警拖车，如果车位被占，你可以打交警电话122或报警电话110，由警方通知车主前来将挡车库的车辆开走，或者由交警派遣拖车拖走。车库业主购买后就享有了独占权，这种权利受《物权法》的保护，其他人不得擅自侵占...
垂直车位停车技巧

1、首先找好目标车位，保持车身距离车位边线大概0.5~0.8米左右的距离。2、继续前进，当后视镜与前一个车位中间偏上的位置平行时候3、从右后视镜或者车窗注意观察车外的情况，确认安全之后，迅速向右打一圈方向，停车。4、挂倒...
小区绿化可以改车位吗

1、小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉即可。也可以向行政执法局投诉。2、要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会...
车位产权期限是多少年

车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使...
选地下车位该怎么选

1、安全，安全永远是第一位的，因此车友们选车位的时候，最好不要选车库出入口附近的，通道拐角处的，要尽量是巡逻人员、监控探头，都比较好覆盖的这种地方。这样的话，刮刮蹭蹭或者说是小偷小摸的这种事情不容易发生，小偷也不傻，不...
车位贷款利率是多少

1、六个月以内的贷款年利率为4.35%。2、六个月到一年的贷款年利率为4.35%。3、一到五年的贷款年利率为4.75%。4、五年以上的贷款年利率为4.90%。...
民生银行车位贷条件有哪些

1、年满18周岁的自然人。2、有稳定职业和收入。3、借款人及其配偶信用记录良好。4、已签订车位合同协议或认购书，支付了首付款。...