秒懂百科网回迁房的生活知识
经验会让生活过的更舒畅，热门的回迁房精选专题是专门提供回迁房的相关精彩内容的地方，这里的回迁房相关内容，小编都精心编辑，精选优质回迁房的相关知识，分享一些回迁房方面的经验知识。
-
![回迁房和商品房有什么区别]( "回迁房和商品房有什么区别")
回迁房和商品房有什么区别
根据我国相关法律规定，回迁房是指国家进行旧城改造或征地拆迁后，对于被拆迁地区居民进行就地建房安置的房屋。商品房，一般是指经开发商进行房地产开发建设，在市场上销售的房屋。从房屋所有权来源看，回迁房是因被拆迁人原有...
-
![二手回迁房增值税怎么算]( "二手回迁房增值税怎么算")
二手回迁房增值税怎么算
二手房的增值税在计算的时候是以差额或者全额的方法来计算的，就是全部房款除以1.05再乘以5%再乘以1.13，无论是全额征收还是差额征收多应缴纳，都应用缴纳金额除以1.5还原成不含税的价格，然后再乘以1.13，同时二手房的增值税...
-
![回迁房主可以让开发商出示四证吗]( "回迁房主可以让开发商出示四证吗")
回迁房主可以让开发商出示四证吗
回迁房主可以让开发商出示四证。回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另...
-
![回迁房的产权性质是什么]( "回迁房的产权性质是什么")
回迁房的产权性质是什么
1、回迁房的产权性质较为复杂，它的性质可能是商品房也可能是集体所有的私房或者是经济适用房，这要根据原有拆迁房的性质来定。2、拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁...
-
![回迁房如何办理房产证]( "回迁房如何办理房产证")
回迁房如何办理房产证
回迁房办理房产证的方式是，回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，开发商或代理公司代交相关的税费后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证。【法律依据】根据《城市...
-
![回迁房可以贷款吗]( "回迁房可以贷款吗")
回迁房可以贷款吗
回迁房是可以贷款的，在银行办理回迁房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；2、回迁房必须五...
-
![富力阳光美园是不是回迁房]( "富力阳光美园是不是回迁房")
富力阳光美园是不是回迁房
富力阳光美园是回迁房。太原富力阳光美园是龙潭片区的回迁，富力阳光美园由富力地产于2012年建成，小区物业公司为富力城天力物业公司。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的...
-
![回迁房能够买卖吗]( "回迁房能够买卖吗")
回迁房能够买卖吗
回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。部分产...
-
回迁房不满两年需要交营业税吗
回迁房不满两年也是需要缴纳营业税的，一般由卖方缴纳，按照5.5%缴纳营业税。1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144（含144平）平方以上、不是首次购房、车库、...
-
![买回迁房有土地流转税吗]( "买回迁房有土地流转税吗")
买回迁房有土地流转税吗
买回迁房有土地流转税，主要包括以下几种：1、营业税。个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后...
-
![杭州康盛苑回迁房能买吗]( "杭州康盛苑回迁房能买吗")
杭州康盛苑回迁房能买吗
杭州康盛苑回迁房能买。杭州的回迁房可以买卖的，如果在拆迁安置的过程中采取了回迁的方式，那么补偿会从货币变为房产，而回迁房也是可以作为商品房进行上市交易。但如果没有房产证，只有开发商的回签协议，在二手房交易时不能...
-
![在我国回迁房属于什么性质]( "在我国回迁房属于什么性质")
在我国回迁房属于什么性质
拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。回迁房最终确认的产权性质，具体有以下三种情形：第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房...
-
![回迁房买卖合同纠纷怎么处理]( "回迁房买卖合同纠纷怎么处理")
回迁房买卖合同纠纷怎么处理
1、协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠...
-
![烟台瑞学府是回迁房吗]( "烟台瑞学府是回迁房吗")
烟台瑞学府是回迁房吗
1、烟台瑞学府是回迁房吗？是回迁房。2、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品...
-
![回迁房买卖什么风险]( "回迁房买卖什么风险")
回迁房买卖什么风险
关于回迁房，无不动产权证，若卖方只有回迁协议，并无不动产权证的话，那么买卖双方在进行二手房交易的时候，是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的。也就是说购房者即使买了房也可能得不到不动产权证。同时，付...
-
村里面的回迁房用交房产税吗
城中村回迁房是不需要缴纳房产税的，因为回迁房不会涉及到过户，所以不缴纳房产税，回迁房指的就是发展商征收土地的时候赔给回迁户的房子，商品房就是由发展商自己出售的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的价格都普遍...
-
![还迁房和回迁房一样吗]( "还迁房和回迁房一样吗")
还迁房和回迁房一样吗
为了安置原来拆迁时候迁出的居民所建的房子叫走还迁房，回迁房就是发展商征收土地的时候赔给回迁民的房子，最初几年一般回迁房的房产证是在开发商手里的，好几年才能拿到房产证，没有长房产证的时候回迁民手里拿的是合同，有着...
-
![农村回迁房政策是怎样的]( "农村回迁房政策是怎样的")
农村回迁房政策是怎样的
农村回迁房政策是根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房，另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。【...
-
![西安海棠别馆是回迁房吗]( "西安海棠别馆是回迁房吗")
西安海棠别馆是回迁房吗
根据情况而定。海棠别院分南区和北区，南区大部分是回迁房，详细信息需查看房产证。海棠别馆位于锦业二路与丈八六路交汇处高新行政商务区（CBD）内，接壤唐延路、锦业路、西部大道等多条城市干线，距高新管委会都市之门仅5分钟路...
-
![农村回迁房收房产税吗]( "农村回迁房收房产税吗")
农村回迁房收房产税吗
农村回迁房收房产税。房屋位置在征收范围内的都需要交房产税。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税“课税范围”指开征房产税的地区。房产税暂行条例...
-
![苏州回迁房不满两年要增值税吗]( "苏州回迁房不满两年要增值税吗")
苏州回迁房不满两年要增值税吗
苏州持有不满2年的回迁房，卖掉过户，需要缴纳5%的增值税。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房...
-
回迁房和定向安置房的区别是什么
回迁房是对拆迁户的安置处理方式，定向安置房是针对特殊的安置用户所分配的这种特殊的情况房屋还有许多房屋转让都会出现许多条件限制，回迁房和定向安置房的区别就在于产权的区别，定向安置房并不是完全产权。收入和也就是...
-
![杭州西子铭苑是回迁房吗]( "杭州西子铭苑是回迁房吗")
杭州西子铭苑是回迁房吗
杭州西子铭苑不全是回迁房，只有4幢是回迁房。1、2、3幢是商品房，所有4幢都是70年产权的住宅。西子铭苑位于杭州市下城武林，由杭州铭都房地产开发有限公司建成，共计房屋451户，小区物业公司为杭州嘉园物业管理有限公司。回迁...
-
购买回迁房需要注意哪些问题
1、查清回迁房的土地性质。购买回迁房一定要查清土地性质，免得买到集体土地上建设的回迁房。如果是国有划拨土地上的回迁房，当时是享受了国家的优惠政策，没有交土地转让金的。购买这种房屋到过户的时候需要补交这部分的...
-
![回迁房是不是安置房有哪些区别]( "回迁房是不是安置房有哪些区别")
回迁房是不是安置房有哪些区别
回迁房不是安置房，区别有：1、产权不同，安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权；2、质量不同，安置房的质量不如回迁房质量要求高；3、交易时间的限制，安置房都有交易时间限制。【法律依据】根据《...
