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承租人的生活知识

经验会让生活过的更舒畅,热门的承租人精选专题是专门提供承租人的相关精彩内容的地方,这里的承租人相关内容,小编都精心编辑,精选优质承租人的相关知识,分享一些承租人方面的经验知识。

  • 融资租赁对承租人的好处是什么

    融资租赁对承租人的好处是什么

    融资租赁对承租人的好处有很多。一、定义:融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于...

  • 公有住房承租人是户主吗

    公有住房承租人是户主吗

    公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权是归国家所有的。居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房;公有住宅主要由本地政府...

  • 承租人有权利卖出租方房子吗

    承租人有权利卖出租方房子吗

    承租人没有权利卖出租方房子。【法律依据】《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条,因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持:(一)租赁房屋被司法机关或者行...

  • 注册公司房屋租赁合同承租人填谁

    注册公司房屋租赁合同承租人填谁

    承租人又称承租方,是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。注册公司房屋租赁合同以公司名义签订,承租人填法定代表人作为代理人签章。《公司法司法解释三》第三条规定,发起人以设立中公司名义对外签订...

  • 承租人的法律分类是什么

    承租人的法律分类是什么

    按照不同的分类标准分类如下:1、以租赁房屋的所有权性质为标准可分为公房承租人与私房承租人。2、以租赁房屋的用途为标准可分为住房承租人与非住房承租人。3、以租赁房屋的租金依据为标准可分为执行政府定价房租标准...

  • 宾馆拆迁承租人可以得到哪些补偿

    宾馆拆迁承租人可以得到哪些补偿

    宾馆拆迁,承租人可以得到的补偿有:1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单...

  • 使用权房承租人可以有多个吗

    使用权房承租人可以有多个吗

    目前使用权房主要就是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公有住房,公有住房的产权属于国家或集体,不过这项使用权是从所有权分离出来的,一项独立的财产权允许使用权人公有。住房承租人在一定范围内通过一定的方式转让或...

  • 厂房承租人有优先购买权吗

    厂房承租人有优先购买权吗

    厂房承租人有优先购买权。承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同,在出租人出卖租赁物时,在同等条件下可优于其他人购买的权利。出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。【法律依据】《合同法》第23...

  • 怎么查看公有住房承租人

    怎么查看公有住房承租人

    查看公有住房承租人方法如下:因为公有居住房屋租赁,会使用市房地资源局统一印制的《租用公房凭证》,所以查看公有住房承租人可以查看《租用公房凭证》。对未发放《租用公房凭证》的原承租人,由出租人分期分批补发。对已发...

  • 承租人要遵守哪些规定

    承租人要遵守哪些规定

    需要遵守下列规定:1、不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。2、通知义务。在租赁...

  • 承租人拒绝退房能起诉吗

    承租人拒绝退房能起诉吗

    房屋租赁合同到期,如果承租人拒不返还房屋,将会构成侵权。出租人可以以侵权之诉为由起诉原承租人,督促其早日返还房屋并承担损失。原承租人继续占有房屋期间的租金不得因为租赁期限届满而免除,相反应当继续按照原租金的标...

  • 使用权房承租人可以是外籍吗

    使用权房承租人可以是外籍吗

    使用权房承租人可以是外籍。使用权房承租人是指与该房屋所有权人或代管人签订房屋租赁合同,依法履行合同约定的权利和义务,并依法取得使用权房租赁凭证的承租人,可以是外籍人员。按照规定,如果承租人全家户口迁离本市、全...

  • 承租人不交房租怎么办

    承租人不交房租怎么办

    承租人不交房租首先是对承租人进行催告,催告后经过合理期限仍不履行义务的可以申请调解,也可以向法院起诉要求对方履行义务,如果承租人继续不履行义务,出租人可以主张解除合同,并要求承租人赔偿损失。法律依据:2021年1月1日...

  • 承租人厂房拆迁如何维权

    承租人厂房拆迁如何维权

    依据相关法律的规定,承租的厂房被拆迁的,承租人是可以获得搬迁费用、停产停业补偿、临时安置费等费用补偿的,如果不补偿的,承租人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十...

  • 一房数租的情况下如何确定承租人

    一房数租的情况下如何确定承租人

    一方数租的,已经合法占有租赁房屋的先享有承租权;没有人先行占有的,已经办理登记备案手续的一方先享有承租权;也没有办理合同备案登记的,先签订合同的一方享有先行承租权。【法律依据】《合同法》第213条,租赁合同的内容包...

  • 公房承租人可以购买公房吗

    公房承租人可以购买公房吗

    公房承租人是可以购买公房的。直管公房的交易形式:1、公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权;2、公房承租人有偿转让公房使用权;3、公房承租人以公房使用权交换住房产权;4、公房承租人将其承租的公房部分或全部转...

  • 承租人能否将租赁物转租给第三人

    承租人能否将租赁物转租给第三人

    承租人不能擅自转租,需要转租的,须经出租人同意。承租人经出租人同意转租的,承租人与第三人之间形成新的租赁关系,但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响,原租赁合同继续有效,承租人仍应向出租人承担支付租金、在...

  • 使用权房子变更承租人流程是什么

    使用权房子变更承租人流程是什么

    使用权房变更承租人,出租人应该在承租人在要求办理使用权房或者成租房的转让,交换租赁户名变更手续后15日内发放租用公房凭证。租用公房凭证是公有居住房屋出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证,承租人凭借着用公房凭证...

  • 房屋转租次承租人有优先购买权吗

    房屋转租次承租人有优先购买权吗

    在同意转租的情形下,次承租人应享有租赁房屋的优先购买权,并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下,出租人解除租赁合同的,次承租人的优先购买权便无从谈起,出租人不解除合同的,次承租人不得享有优先购买权。...

  • 拆迁承租人由谁赔

    拆迁承租人由谁赔

    一、如果所租住的房屋被拆迁,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的,出租人应当对承租人的装修进行...

  • 请问什么叫出租人什么叫承租人

    请问什么叫出租人什么叫承租人

    1、出租人是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人,一般指租赁物的所有人,例如出租房屋、店面的房东;2、承租人是指在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人,例如租赁房屋的房客,租赁店面的...

  • 承租人是用益物权人吗

    承租人是用益物权人吗

    承租人不是用益物权人。承租人是属于债权,而用益物权则是债权。物权法的基本原则体现了物权法与债法的基本区别。物权法定原则在限制当事人的物权创设自有,原因在于,物权具有绝对效力,如果允许当事人任意设置,可能不利于交...

  • 承租房变更承租人只能一人吗

    承租房变更承租人只能一人吗

    公房的承租人一般只有一个人,其他人是共同居住人,也有人称之为同住人,其实两者是有区别的。共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他...

  • 承租人能否改建租赁房屋

    承租人能否改建租赁房屋

    承租人经出租人同意后可以改建租赁房屋。【法律依据】根据《合同法》第223条,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原...

  • 承租人在什么情况下担责

    承租人在什么情况下担责

    1、如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人应尽妥善保管义务,造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。3、承租人未经出租人同...