办公楼的生活知识

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办公楼消防要求是什么

1、办公楼消防要求是单层面积超过200平米及以上的，需要两个安全出口疏散楼梯，单层面积超过1500平米或者总的面积超过3000平米及以上的，需要增加设置自动喷淋和自动报警系统，如果不超的话，只需要设置消火栓和应急照明和灭火...
如何区分办公楼和商用房

区分办公楼和商用房的方法是：1、商用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的...
办公楼要缴纳维修基金吗

办公楼需要缴纳维修基金。办公用房维修基金来源分为两部分，具体情况如下：1、一是售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、二是购...
高层办公楼公摊面积标准是多少

高层办公楼公摊面积标准是多少，说明如下：1、在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10%-15%之间。2、带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间，高层相对更高一些，在20%-25%左右。3、有双电梯、...
办公楼属于商业用房吗

办公楼不属于商业用房。虽然办公楼的土地性质是商业性质，但这并不等同于办公用房同样属于商业用房，办公用房和商业用房只是均属于商业性质的两种房屋而已。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业...
新购办公楼装修费如何入账

办公楼的办公室装修费入账方式有2种:1、金额不大,且时期短的情况下,计入管理费用科目,会计分录如下:借:管理费用-装修费贷:银行存款2、金额大,时期长的情况下计入长期待摊费用程科目,会计分录如下:借:长期待摊费用贷:...
办公楼和住宅楼区别

办公楼和住宅楼区别如下：（一）使用年限区别：1、纯住宅的土地使用年限为70年2、办公楼的使用年限为40年。（二）注册公司区别：1、办公楼可以申请营业执照。2、住宅楼不可以办理营业执照。（三）过户费用区别：1、交易过户住宅费用相对...
办公楼没有产权证能通水电吗

办公楼没有产权证是否能通水电，不同的地方规定不一样。具体的找官方部门咨询即可，即到当地的水电部分去咨询一下，部分的也可以自己开通。实际上水电应该是收房的时候，直接就开通了。然后工作人员会上门来安装，而天燃气则需...
办公楼租金的税率是多少

办公楼租金的税率，不同税费其税率有所不同。根据营业税暂行条例第1条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税，税率为5%。财产与行为税管...
办公楼和写字楼区别

办公楼和写字楼区别在于办公楼通常指是指用于商业服务的7层以下的办公楼或者写字楼的统称，于写字楼而言是被包含关系。从概念上来讲，办公楼通常租赁成本较低，出租的办公楼名中含有商务楼通常而言都是品质中下的楼盘，且老...
办公楼的折旧年限是多少年

办公楼属于房屋、建筑，折旧年限最低为20年。折旧年限是指计算固定资产折旧时所用的年限。折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命；使用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。固...
公司买的办公楼装修费怎么做帐

公司买的办公楼装修费，可以计入长期待摊费用，在受益年限平均分摊，但不能少于税法规定的3年。待摊费用是指已经支出但应由本期和以后各期分别负担的各项费用，如低值易耗品摊销、一次支出数额较大的财产保险费、排污费、技...
商业办公楼过户流程是什么

商业办公楼过户流程是：1、签订房屋买卖合同是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。2、房屋交易双方在签订购房合同之后...
办公楼按面积水电费怎么分摊

办公楼公摊水电费应根据以收支平衡为目的，业户自用的水、电、空调能耗由业户自行承担的原则进行计算。此外，其余的所有公共能耗，需要根据谁受益，谁负责的原则执行。按照国家住建部的规定，物业费已经包含公用部位、公用设施...
商住两用公寓和办公楼区别

商住两用公寓和办公楼区别是商住两用房是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，即可以居住也可以商用。但是办公楼是不能住人的...
办公楼和写字楼区别是多少

办公楼包括政府的办公楼在内，而写字楼一般只限于企业办公场所。办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严...
办公楼能做住宅用吗

办公楼不能做住宅。因为二者用途不同的不能随意混淆。办公楼是用来办公的，而住宅是用来居住用的，所以说办公楼不能做住宅。这一点也是办公楼和住宅最大的区别。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等...
办公楼可做商业用途吗

办公楼不可以做商业用途，只有商业用地才能做商业用途。如确有需要则应做土地性质变更，直接到交易所去把土地性质做变更，通过审核即可。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼...
办公楼建设的编制依据有哪些

1、项目建议书的批文。2、单位人员编制文件。3、符合城建规划的文件。4、环境影响登记表。5、防震设防要求的文件。6、资金来源承诺的文件。7、党政机关办公用房建设标准。8、关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂...
办公楼租给别人有契税吗

办公楼租给别人有契税。办公楼契税现在的地区指导价(网签价)乘以3%。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同...
办公楼办理房产证交纳什么费用

办公楼办理房产证需要缴纳如下费用：（1）契税，90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续。（2）房屋专项维修基金（首期专项维修资金）的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯...
办公楼公摊面积不能超过多少

办公楼公摊面积上限没有固定要求，只要符合买卖合同里面或是建设图纸上的承诺就可以。国家对公摊面积所占比例没有具体的规定，在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律并没有规定公用建...
企业自建办公楼要交哪些税

企业自建办公楼要交的税有：1、契税。契税是指不动产的产权发生转移时，产权的承受人要交纳一次性的税收。不动产包括土地或房屋，交税人是承受方，就是新业主。企业自建的办公楼，在建房前拍下土地时是就是作为新的业主承受了...
办公楼属于共建中的哪类建筑

如果你问得是建筑结构类型的话，一般建筑按所用材料分的有混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构等等，也有按承重结构类型分的砖混结构、框架结构、框剪结构、剪力墙结构、筒体结构、排架结构等等，当然按其他的分类标准还...
公司出售办公楼如何缴纳税费

公司出售办公楼如何缴纳税费，说明如下：1、公司出售办公楼应缴纳企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，公司转让办公楼取得的收益，应并入公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25%。2、根...