物业公司的生活知识

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如何起诉物业公司

"1、调查取证按照物业合同约定，收集对方违约方面的证据材料2、向律师了解有关法律关系当事人可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。3、当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院;"法律依据:《中华人...
成立物业公司需要什么条件

一般的资质条件主要包括：（1）物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。（2）一定数量的注册资金。（3）有符合规定的公司名称和公司章程。（4）有固定的办公场地和设施。（5）有必要的管理机构和人员。（6）有符合国家法规政策的经营范...
开物业公司法人应具备什么条件

开办各资质等级物业管理企业应该具备的条件如下:1、注册资本人民币500万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。中级以上职称的人员不少于20人,财务等业务负责...
更换物业公司的条件及法律依据

更换物业条件如下：1、物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，《物业管理委托合同》自动解除。2、当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约...
业主能要求解聘物业公司吗

业主可要求解聘物业公司。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可解聘物业服务企业。不过，业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，...
物业公司经营范围有哪些

1、物业公司经营范围有房屋的维修与修缮管理、提供绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆疏导管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、违章建筑的管理以及提供多种生活服务。2、管理方面：楼宇(多层、高层)管理；房屋的修...
小区如何更换物业公司

1、发起筹备，成立筹备组。更换物业公司，不是一个人或者一家人的事情，是整个小区的事情。一个人的意见不足以有说服力，因此应当组织全体业主，征求大家的意见。发起筹备需要征集5%以上的业主签名，然后成立业主大会，选举出业主...
2021物业公司周年庆贺词简短

1、普天同庆艳阳天，霖霖甘露兆丰年。包打天下鸿图展，装潢华丽伟业坚。十耕耘磨一剑，周全服务暖人间。年年好运财源广，庆语欢歌谱新篇！2、恭喜xx公司迎来了灿烂的xx周年庆典，走过来的xx年里以诚信为左翼以质量为右翼架起了优...
在物业公司上班需要哪些证书

主要看你从事什么岗位如果是普通管理岗位、客服人员，那么考一个注册物业管理师对你很有帮助如果从事技术工作，当然是考取本岗位的工程师证书最好了如果做监控、消防管理，可以考取一个智能楼宇管理师证书财务工作自然需要...
开物业公司需要哪些条件

1、注册资本人民币50万元以上。2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。3、物...
物业公司怎么承包小区

1、首先看是不是小区有业主委员会，像这种连物业公司都跑的小区肯定有许多乱七八糟的问题，再说小区的业主也肯定不好打交道，如果你是业主，可以凭一腔热血来管理，2、不要成立物业公司，因为不值得，可到社区备案，小区自治，当然是要...
物业公司如何起名

如今，随着新建楼盘越来越多，小区房屋不断增加，物业公司相对发展起来。那成立物业公司如何起名？带大家一起了解下吧。物业公司起名字，应该先看看比如名字是否侵权，是否符合本行业特点，是否和当地文化冲突等等。另外，物业公司起...
物业公司有权停水停电吗

供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自...
注册物业公司的条件有哪些

物业公司资质申报条件如下：1、注册资本人民币50万元以上。2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中具有中级以上职称的人员不得少于5人，工程、财务等方面负责人应具...
物业公司面试回答技巧

参加面试，技巧十分重要，掌握技巧势必达到事半功倍的效果。工具/原料面试技巧方法/步骤1面试前应预备事项：做好背景调查。包括不限于公司概况、公司地址、公司规模、公司业务范围。2面试自我介绍：强调自己应聘的岗位，对岗位...
业主可以辞退物业公司吗

根据相关法律规定，业主是可以辞退物业的。但是需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。【法律依据】根据《物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主...
物业公司交什么税

物业公司一般需要缴纳以下费用：1、营业税：税率5%2、城建税：税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)3、教育费附加：税率3%4、代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用税率表)物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征...
物业公司周年庆贺词2021

1、新的一年到来。企长一周年我长一周岁。我愿与公司共成长。祝愿公司业绩年年长。2、年的耕作，十年的汗水，十年的成就，回首十年的点滴，展望更加辉煌的十年。有爱心永远是对的，用我们火热的爱心洒满我们的人生之路3、拓事...
业委会可以自己成立物业公司吗

业委会可以自己成立物业公司。业主委员会有权自行管理建筑物及其附属设施，可以成立自己的物业公司，但是成立物业公司要符合《公司法》对于成立公司的要求。【法律依据】《公司法》第23条，设立有限责任公司，应当具备下列条...
物业公司拜年词

1、开春大吉，五谷丰登。2、祝您在新的一年中，吉祥如意、笑口常开；也预祝我们在新的一年中，合作愉快，万事如意。3、大年初一拜个年，欢欢喜喜过大年，风调雨顺平安年，吉祥如意健康年，财源广进发财年，美梦成真成功年，五谷丰登丰收年，...
如何聘请一个正规的物业公司

房产开发商不能承担物业公司的业务，选聘物业公司是通过招投标的方式进行的。根据我国《物业管理条例》第二十四条和第五十七条的规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相...
物业公司买的工作服怎么会计处理

1、公司购买的工作服可以计入管理费用-福利费科目中2、具体的账务处理如下：借：管理费用-福利费贷：银行存款3、管理费用的具体内容包括：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉...
怎样物业公司是好物业

1、资质：物业公司签订《物业服务合同》，社区设施查验，验收手续齐全，管理、操作人员具备相应岗位和专业证书，质量、财务、档案管理等制度健全。2、服务：物业区域实施封闭式管理，设有客服服务中心、24小时服务电话，急修15分钟内...
物业公司怎么接项目

1、办理营业执照成立新物业公司首先第一步就是办理营业执照，一般在办理营业执照前，需要先核名，因此需要申请人到工商局申请公司名称。2、公司名称申请人要想到即将成立物业公司的全名，一般要求公司名称中含有“物业管理”...
物业费没交物业公司停水合法吗

业主没有缴纳物业费，物业公司不得以断水断电的措施来向业主催收物业费，如果采取上述方式给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿。只有供电人供水人可以按照国家规定的程序中止供电。【法律依据】《民法典》第六...