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![商品房购住前如何验房]( "商品房购住前如何验房")
商品房购住前如何验房
验房需要:检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧室及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用...
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![住房限购令是什么]( "住房限购令是什么")
住房限购令是什么
住房限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也...
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![已购公有住房是私产吗]( "已购公有住房是私产吗")
已购公有住房是私产吗
已购公有住房是私产，已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工...
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![两套公有住房怎么购买]( "两套公有住房怎么购买")
两套公有住房怎么购买
两套公有住房购买方法如下：同一承租人租用两套公有住房或配偶双方各承租一套公有住房的，购买两套公有住房时建筑面积必须合并计算，面积未超过购买公有住房建筑面积控制标准的，可按成本价购买。超过购买公有住房建筑面积控...
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![公有住房怎么变已购]( "公有住房怎么变已购")
公有住房怎么变已购
公有住房变已购方法如下：公有住房变已购要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案，已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的，是由原产权单位房管局出售给个人所有。相关说明：1、房改房，...
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![公有住房如何购买]( "公有住房如何购买")
公有住房如何购买
公有住房购买流程如下：1、职工家庭在购房前应向售房单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不予退还），领取购房用的有关统一表式资料。2、职工家庭购房必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有...
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![购买公有住房算首套吗]( "购买公有住房算首套吗")
购买公有住房算首套吗
购买公有住房不算首套房，说明如下：1、公有住房产权没有私有化，房产还是属于公家的，就只有使用权，不算拥有房屋产权，所以再购商品房算首套房。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据，无产权公房登记在单位名下，自然...
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![已购公有住房能退吗]( "已购公有住房能退吗")
已购公有住房能退吗
已购公有住房不能退。原则上不允许职工将已购公房退回原单位作为无房职工享受住房补贴。职工可通过住房交易市场以小换大、以旧换新等改善住房条件。如果其已购公房未达到其应享受的住房补贴面积标准，可以申请差额补贴...
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![已购公有住房可以卖吗]( "已购公有住房可以卖吗")
已购公有住房可以卖吗
已购公有住房可以卖。当事人按房改成本价或房改标准价购买公有住房后，又将房屋上市出售的，房屋买卖合同一般认定为有效。因该已购公房属于法律、法规规定不得上市出售的房屋或出卖人与产权单位签订的公有住房买卖合同中...
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![同住人可以购买公有住房吗]( "同住人可以购买公有住房吗")
同住人可以购买公有住房吗
同住人可以购买公有住房，购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。另外，根据《〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉有关...
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![购买公有住房如何退税]( "购买公有住房如何退税")
购买公有住房如何退税
购买公有住房如果需要退税，对于先购买商品房并已完税的纳税人，在出售公有住房后，可以凭购房合同、购房发票、出售已购公有住房交易合同等资料，按照地方税务局的退税管理规定办理退税手续。有关税款的计算按现行政策办理。...
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![什么叫购买公有住房]( "什么叫购买公有住房")
什么叫购买公有住房
购买公有住房也称为房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部...
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![自住型商品住房购买条件]( "自住型商品住房购买条件")
自住型商品住房购买条件
无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”1、首先要经过政府的购房资格审核。2、北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购...
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![公有住房怎么购买]( "公有住房怎么购买")
公有住房怎么购买
1、卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证，身份证明，房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已...
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![购买公有住房交税吗]( "购买公有住房交税吗")
购买公有住房交税吗
购买公有住房是否交税说明如下：购买公有住房要交税，因为规定购买公有住房要按房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付），其计税依据为产权转移书所载的实际金额，还需要交房地产权证印花税5元。...
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![什么是购买公有住房]( "什么是购买公有住房")
什么是购买公有住房
购买公有住房是指个人购买国家或者企业的公有住房，使其转变为私房，公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国...
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购买公有住房要通知同住人吗
购买公有住房不需要通知同住人。同住人是指在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。成为同住人应符合以下三个条件...
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![如何选购复式住宅]( "如何选购复式住宅")
如何选购复式住宅
1、要看房屋平面设计是否合理，要考虑各区域划分是否清晰。一般说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持...
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![住房公积金购买标准]( "住房公积金购买标准")
住房公积金购买标准
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储存。职工申请住房公积金贷款的，贷款额...
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购买住房怎么提取住房公积金
购买了一套新建商品住房，需要一大笔钱，当然想将自己的住房公积金拿出来，具体怎么办理呢？工具/原料身份证、结婚证、银行卡购房合同、发票方法/步骤1提供本人的身份证（委托他人代办的，同时提供代办人身份证，提取配偶公积金需...
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![已购公房是住宅房吗]( "已购公房是住宅房吗")
已购公房是住宅房吗
已购公房是住宅房，已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。住宅房是指专供...
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![商住房限购吗]( "商住房限购吗")
商住房限购吗
商住房是限购的，购买商住房首先要在各城市有着本地户籍与持人才居住证家庭，这种条件最多限拥有两套住房;如果是外地户籍和境外人士这种就最多限拥有一套;而且两次购房时间也是有一定的限制。差不多相隔两年以上，禁止公司...
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![公有住房可以购买吗]( "公有住房可以购买吗")
公有住房可以购买吗
公有住房可以买卖，在我国公有住房是可以进行买卖的，但是我国公有住房买卖存在很多限制条件，且目前没有同步统一的一般性规定。对于已购公有住房的再次销售问题，从一般原理看，由于公有住房进行销售后就进入了私有领域，私人所...
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![住房公积金怎么购买]( "住房公积金怎么购买")
住房公积金怎么购买
1、购房者携带相关资料，到住房公积金管理中心提出贷款申请并办理手续；2、住房公积金审核通过后，将贷款资料转交银行；3、购房者与银行签订贷款合同并办理抵押；4、领取他项权证后，到住房公积金管理中心开具放款通知书；5、购房...
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![商住房占购房指标吗]( "商住房占购房指标吗")
商住房占购房指标吗
目前来说我国对商办类房也是有限购政策的，但如果家庭名下已经拥有商办类的房屋了，那么购买住宅房的时候就不会影响到购房指标。购买住宅房影响指标的是，要看在家庭名下拥有住宅房的套数，但是购买商办类的房屋就要将家庭名...
