出让的生活知识

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土地所有者出让土地使用权合法吗

土地所有者出让土地使用权不合法。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地所有权禁止转让，只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。【法律依据】根据...
土地使用权出让概念是怎么样的

土地使用权出让，指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向政府支付土地使用权出让金的行为。【法律依据】《城市房地产管理法》第14条规定：土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出...
国有划拨土地可以转成国有出让吗

1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请；2、个人的转让国土局直接有这个程序，找一个土地评估中介机构，评估出你的土地价格，然后按规定补交土地出让金，与国土局签订土地出让合同；3、普通...
出让存量房是什么意思

出让指的是出卖或转让（个人自用或拥有的东西）。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵...
国有土地使用权出让主体是什么

出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。【法律依据】《土地管理法》第九条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使...
购买出让土地使用权的条件是什么

根据《城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程...
土地使用权出让最高年限如何规定

土地使用权出让最高年限由国家行政法规规定。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化，卫生、体育用地年限为50...
划拨和出让的区别

在中国，土地的使用权有两种方式土地使用权的出让和土地使用权的划拨。土地使用权的出让是指国家将土地使用权出让给土地的使用者，土地的使用者向国家上缴出让金的一种行为，并且是有一定的时间年限。土地使用权划拨是指经...
国有土地使用权出让年限是多少

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合或者...
公司出让股权违法吗

出让股权是企业的权利，是不违法的，只要法律允许、公司章程允许的，转让股权是属于合法的行为。出让股权需要符合公司章程依据《公司法》的规定。【法律依据】《公司法》第71条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或...
土地使用权出让费是什么

土地使用权出让费是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等...
土地使用权出让的方式有哪些

土地使用权出让的方式有：1、拍卖出让，出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为;2、招标出让，市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、...
出让股权是利好吗

如是直接转让给二级市场的话，肯定是利空了，建议抛出。如果是转让给另外一家机构或者投资人的话就是利好，可以继续持用。说明股权结构有变更了，但是会提升业绩，是大利好。而如果是上市公司股东转让出售股份，对股价有影响，影响...
土地使用证是出让的意思是什么

土地使用证是没办法出让的，是我们通过出让这种方法获得了国有土地使用权之后再去办理土地使用证的，随后可以再转让土地使用权。土地使用权出让的意思就是向国土资源部交了土地出让费以后，国土资源部把国有土地使用权交给...
土地使用权出让的意思是什么

土地使用权出让的意思是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权可以挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让，土地使用权出让应当遵循平等、自愿、...
教育用地出让

根据《划拨用地目录》，教育用地以划拨方式供地的仅为非营利性教育设施用地，由具备相关办学和教育经营许可的企业法人以招拍挂方式竞得，自然属教育出让用地。教育用地具体如下：1、学校教学、办公、实验、科研及校内文化体...
出让土地能办商业房产吗

出让土地去当地房管局就可申请办理商业房产，说明如下：一、办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签...
国有土地出让的出让程序

以出让方式取得的国有土地使用权转让程序：1、签订国有土地使用权转让合同，有建筑物，要约定建筑物转让的内容；2、向县以上国土部门提交转让申请；3、国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实...
国有农用地是否可以出让方式取得

《土地管理法》规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十五条、国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生...
土地使用权的出让方式有哪些

土地使用权的出让方式有：1、拍卖出让，按照“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式；2、招标出让，适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地；3、挂牌出让，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者...
土地使用权出让主体是谁

土地使用权出让的主体是原土地所有者，一般代表着国家。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第八条，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土...
没出让的土地能当商品房出售吗

依据我国相关法律的规定，没出让的土地如果没有交纳土地出让金的，就没有土地使用权，没有土地使用权是没有完整产权的，不能按商品房出售。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售...
土地使用权出让方式有哪些

土地使用权出让方式有：招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让。【法律依据】《城市房地产管理法》第14条规定：土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。...
划拨土地与出让土地的区别

划拨土地与出让土地的区别：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时需支付少量土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。划拨土地使用权指的是土地使用者经县...
出让土地使用权年限是多少

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其...