首次贷款买房注意事项有哪些
1、贷款前做好流水账。在按揭买房时,银行会查购房者的银行流水账,所以购房者在买房前,要为自己做一个漂亮的流水账。比如:每月向银行卡存一定数量的钱,这样可以增加你的贷款通过率。
2、买房前别频繁换工作。如果你打算贷款买房,那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少,在贷款买房前半年内不要更换。因为,稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力以及银行信贷风险。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作,银行肯定会认为你工作不稳定,还款能力会受影响,银行信贷风险增高,从而造成贷款申请被拒。
3、提交真实资料信息。银行对贷款者身份会进行严格核实,如果发现贷款者伪造资料,那银行是不会给你贷款的,而且短时间内无法再次申请。因此,申请银行贷款时要提交真实资料信息。
4、申请整数贷款。银行贷款大多是按照整数贷的,申请整数贷款更容易获得银行审批。因此,如果你的条件可以,就选择整数贷款吧。比如:需要贷款35.5万,那么就尽量选择贷款35万。
5、个人情况变化要告知银行。在申请贷款期间,若个人情况发生变化,比如负债增加、婚姻变化等要告知银行,这样才不会影响你的贷款审批。
6、事先要清楚还款方式。目前银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但是每个月的月供高,压力比较大。等额本息的总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
7、贷款不到一年不要提前还款。在个人借款合同中,对于这种情况一般是有限制的,比如说借款一年以上提前还款的话,这是合同中允许的。不到一年的情况下,如果提前还款的话每个银行的做法也是不一样的,有的银行可能需要购房者多支付几个月的利息做为违约金,还有的银行可能会要求借款人承担金融机构所提供的服务费、手续费等。
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如何办理借记卡
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微信转账怎么撤回
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年终奖5万交多少税
1、假设当月的税前工资扣除医保社保公积金之后的余额大于3500(这个条件很重要),5万元的年终奖按照全年一次性奖金”个人所得项目计算个人所得税,对应的个税就是4895元。2、个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发...
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社保卡金融功能可以开通吗
1、首先社保卡的金融功能如果不开通,也就意味着你社保卡的金融功能是无法正常使用的,实际上社保卡的金融功能就是一张普通的银行卡,并且这张银行卡在使用的过程中,是终身赦免年费和小额管理费的,所以说我们尽量还是要开通它。2、而且很多地区都已经实现了,通过社保卡...