商铺出售需要注意什么
1、客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房,如果客户是贷款购房,客户资质是否有问题必须落实,以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。
2、付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式,尽量要选择全款购房客户,其次是贷款购房,其中贷款购买商铺,目前最高可以贷5成,年限最高为10年;最后是分期付款,尽可能减小卖房所承担的风险。
3、首付款与尾款间隔时间,时间不宜过长。因为商业用房大部分款项较大,所以变动也较大,所蕴藏的风险也相应较大,因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。
4、支付订金后的违约责任及违约罚则。支付订金之后的违约情况时有发生,所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。
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农民养老金怎样补发
1、农村养老金是属于一项社会养老保险制度,是为了保障农村老人的基本生活为目的的。参加新农保的农村居民应当按规定缴纳养老保险费。缴费标准目前设为每年100元、200元、300元、400元、500元5个档次,缴纳是可以跟胡自己的实际情况而进行选择,对不同地区缴费也会...
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上海楼房空置率是多少
1、空置率越高,房屋使用率就越低,房产泡沫越大。按照国际标准,空置率10%以下为合理区,房屋供求基本平衡;10%-20%之间为危险区间;20%以上表明房屋库存严重积压。2、上海房屋空置率为18.5%,上海现有房子和土地供应本就不够,房价天然处于增势,而炒房者占着房子不住人,造成市...
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小店面做什么生意好
1、外卖店:如果店面比较小,可以专营外卖,这样不需要摆放餐桌和椅子,不需要设收银台,就可以减少很大的空间占用。不仅如此,不需要清洗过多餐具,也可以减少劳动力的使用,节约水电。2、生日蛋糕店:生日蛋糕店占用空间比较少,只需要一个柜台进行蛋糕的展示,另外,需要一个桌子放...
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南方航空工资待遇如何
1、飞行员。刚从航校毕业的飞行员一般入职之后都是要从最低级的F1级副驾驶做起,之后慢慢的升到F2、F3、F4副驾驶,再往上才是见习机长、机长、带队机长、教员等。一般从F1到机长级别,至少需要十年的时间。飞行员的薪酬以基本工资、福利待遇和绩效构成,F1级别副驾驶...