酒店式公寓为什么便宜
1、酒店式公寓产权一般是用于商业,但是用来居住的也不在少数,使用权只有40到50年,住宅是70年,所以便宜。还有就是它的地段不好,就便宜,还有就是开发商拿地的时候也便宜。
2、酒店式公寓一般是高层,公摊面积特别大,得房率比普通住宅小很多,比如买50平米的公寓,实际面积可能只有30平方米,所以便宜。
3、但是需要注意的是,酒店式公寓由于有些是商业用途,物业费较高,一般在3元以上,一般住宅在1.5元左右。水电费是按商业收取,比住宅贵1.5倍,电费一般在1.2元,再次转手交易的税费很比较高一些,一般在售价的10%左右,比普通住宅高好几倍。
4、酒店式公寓属于小产权,想要利用酒店式公寓来赚钱的话,空间比较小一些。酒店式公寓大部分没有赠送的面积,得房率比较低,也没有阳台,对于有些人来说生活起来不是很方便,所以比较便宜。
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