房产加名字需要什么手续
房产加名字需要的手续是:
1、无贷房产证加名字:需要带好三证,即结婚证,身份证,房产证及其复印件,去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料,所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费,大概20天可以拿到房产证。
2、有贷款房产证加名字:先去银行办理抵押手续变更,办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款,需要加200元费用,其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
3、没直系血缘关系的房产证加名字,这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用,每平方米3元交易费,不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税,满5年则不需要,万分之5的印花税,本合同,每本约5元。
4、婚前加名,按赠与、买卖方式依据双方申请办理,需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
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