限竞房的弊端有哪些
限竞房的弊端主要有以下几点:
1、限制房屋面积:限竞房在设计修建的时候对于房屋面积就有一定限制,因为限竞房主要是用于满足刚需族和经济困难家庭的需求,因此大多是以小户型的形式出现的,可以让更多买不起房子的人有房子住,但是如果是想要改善住房的话,那么就不适合购买限竞房了,因为限竞房要求在5年之后才能上市交易。
2、限制房屋房价:限竞房会对房屋的价格进行限制,因为限竞房最大的特点就是房价低,但是这对于刚需族来说也是有一点好处的,如果是购买普通商品房的话,开发商可能会根据看房人数来制定价格,这就容易导致飙升的房价。而限竞房不一样,限竞房的价格会告知给购房者,而且是一个能让购房者接受的价格。
3、限制再次交易:如果购房者购买了限竞房,想要再次出售的话,那么也是有限制的,因为限竞房要求要在5年之后才能上市交易,5年内是不能出售该房屋的,再加上取得房产证的时间和等待房屋交付的时间,购房者可能在买房之后的七八年时间内都是不能出售房屋的。
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