按揭房什么时候交契税
按揭房什么时候交契税由于地区不同,所以缴纳的时间也不一样。有的地区是规定交房前就要缴纳,而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳。按照目前主流操作来看,期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格,并且交付使用和办理房产证时,就要缴纳契税。
关于契税税率,购买家庭仅有住房且面积在90㎡以下,契税是总房价的1%;购买家庭仅有住房,面积在90—140㎡,契税是总房价的1.5%;其它情况下,契税是总房价的3%。
交契税需要的资料为:
1、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料包括商品房(含经适房)购房合同,身份证明,委托他人代办的,还应出示提供委托书和被委托人身份证明,购买经适房的还应提供准购证。
2、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料包括房屋买卖合同,原房屋所有权证和土地使用权证,身份证明,委托他人代办的,还应出示委托书和被委托人身份证明,如果有上一手交易的,还应出示现卖方交纳契税的完税证明。
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