个人住房贷款存在哪些风险
个人住房贷款的风险主要包括外因和内因两种,外因主要包括“假按揭”风险、由于房屋发生瑕疵的风险和借款人的信用风险这三种,内因主要是贸易银行贷款的操纵风险,一般包括职员道德风险、贷款审查风险和贷后治理的风险。所以其实个人住房贷款的风险还是比较多的,申请这项贷款一定要考虑好自己的实际情况,多方面的考虑问题,以免上当受骗承受不必要的损失。
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在当前的市场状况下,个人住房贷款面临着一些新的风险因素,主要有房地产市场波动的风险,借款人还款压力增大的风险,假按揭风险,中介机构的风险,银行操作风险,流动性风险以及其他一些因素。不过银行也采取了相应的一些手段进行了应对,比如 先进的风险管理理念和组织架构,强大的网络系统和审计手段,专业的操作流程,标准化催收体系,还有住房抵押贷款证券化的试点经验。所以这方面虽然是有一定风险,但是并不用太过担心,申请时注意一下就可以了。
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