上海满五唯一和满五不唯一的区别
满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据相关政策要求,业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
购房者如果想要经判定一般商品房是否满五年,主要有两种方式:第一种,查看房子的契税发票开具时间,第二种,查看房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间。
如果已购公房是以成本价购买的,必须满五年才可以上市交易。
其他类型的房产以继承和赠与的房产为主,继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准,核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。
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