写字楼的等级是怎么划分的
写字楼等级怎么划分,说明如下;
写字楼的等级是按照办公面积的大小,结构设计的宽窄高矮,停车位配置的高低,升降系统是否高端,营业方式是否对外出售,安保系统是否智能高效,配套高低来划分的。
顶级写字楼
办公面积:总办公面积超过50000平方米,单层建筑面积在1500至2000平方米。
结构设计:写字楼大堂要求宽敞,挑高10米以上,架高地台超过15cm。标准层净高2.7m以上,公共走廊通道宽度2米以上。
停车位配置:150:1的比例配置,即150平米配置至少1个车位,停车场设有自动计费和防盗安全系统。
升降系统:根据5万方总面积计算,每部客梯服务面积应低于4000平方米,等待时间低于30秒,配备先进的智能控制系统,客梯与货梯分区,至少2部货梯。
营业方式:整个写字楼项目为一个单一产权,仅对外出租,不对外出售,1-2年内入住率不低于70%。
安保系统:24小时监控,安保服务。
配套:有专用的货运通道及残疾人通道。
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