什么叫内销房
内销房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
商品房根据销售对象不同,可以分为外销商品房以及内销商品房。内销房是由房地产开发企业建设的,取得了商品房销售许可证的房屋,内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。内销房不是法律术语,它的对应词是外销房。在商品房概念出来之前,曾经使用这两个词,现在区别已经不大,指只销售给具有中国国籍的居民的房子。
内销住宅在销售市场上的种种限制被逐渐取消,不少原先按规定只能购买外销住宅的人现在也能购买内销住宅了。反观内销住宅,则无论是外立面、房型、小区环境、配套设施,在质量上都有大幅度的提升。在商品房概念出来以后,内销房和外销房区别已经不是很大。
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