民间买房合同具有法律效力吗

看情况：

其一、该合同是双方当事人真实的意思表示，并且合同内容不违反法律法规和社会公序良俗的，则该合同具有法律效力；

其二、不符合上述情况的，则该合同没有法律效力。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。