购买共有产权房要注意什么
1、无产权证书:共有产权房是没有产权证书的,所以如果要购买此类房子的话,要知道是无法办理过户手续的,所以后续使用可能会出现很多麻烦。
2、产权交易受限:共有产权房在交易上会受到一定的限制,它必须先经过相关单位审批,同意之后方可进行交易,若审批没有通过则不能进行交易。
3、长期未办房产证:共有产权房在办理房产证上会有一定的困难,由于它所属权方面的问题,所以导致房产证办理起来会比较困难。现实生活中,有很多人就是购买共有产权房好几年了都无法办理房产证,所以导致产权上出现纠纷。
4、承租人优先购买权:在购房过程中,很多人都会遇到一个情况,就是想买的房子被租出去了。很多房东都会这样做,他们想在房屋出售之前,多赚取一些租金。但根据相关规定来说,房屋承租人是享有优先购买房屋的权利。
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