个人住房商业贷款需要什么条件

1、个人购置住房贷款对象应该是具有完全民事行为能力的自然人；

2、需要具有城镇常住户口或有效居留身份，还需要有稳定地职业以及收入、信用良好，具有按期还款本息得相关能力；

3、需要有银行认可的资产作为抵押或者质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

4、需要具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行货我行委托的房地产估价机构的评估价值，同时，还要满足银行规定的其他要求。