土地使用权能免征契税吗

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以下情况可免征契税：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施；

2、土地被依法征收或占用，重新承受土地的；

3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔项目开发的；

4、财政部或省政府确定的其他减征、免征项目。

以土地使用权出资根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定：土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税。

（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；

（二）以土地、房屋权属抵债；

（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；

（四）以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。